工資可以抵押?jiǎn)幔?我最多可以借多少錢？

受疫情影響，收入縮水，貸款還款被斷，迫使不少上班族開(kāi)始考慮工資抵押貸款。 近日，有網(wǎng)友給卡哥發(fā)私信車貸款能貸多少錢，稱自己想在工行辦理房貸，但沒(méi)有房、沒(méi)有車、沒(méi)有公積金和社保，月薪只有5000元。 網(wǎng)貸的月利率太高了，他不敢碰。

說(shuō)起建行房貸車貸款能貸多少錢，很多人首先想到的就是房子、汽車以及一大堆證明自己硬實(shí)力的物資，但對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)，有幾個(gè)人能輕松買得起房子、一輛面包車？ 所以當(dāng)他們急需用錢的時(shí)候，明知網(wǎng)貸月利率高，卻也只能妥協(xié)。

其實(shí)農(nóng)行房貸并沒(méi)有你想象的那么復(fù)雜。

如果您想向建行申請(qǐng)抵押貸款，您需要出示您的建行對(duì)賬單。 對(duì)于普通上班族來(lái)說(shuō)，最穩(wěn)定的報(bào)表就是你的工資報(bào)表。 因此，不需要房子、汽車、社保，個(gè)人用工資就可以向工行辦理抵押貸款。

工資抵押貸款實(shí)際上是個(gè)人信用抵押貸款，農(nóng)業(yè)銀行根據(jù)你提供的工資流量來(lái)確定抵押金額。 不同的CCB對(duì)抵押人的收入要求不同。 一般情況下，最低限額是2000元起。 也就是說(shuō)，只要你的月工資達(dá)到2000元以上，就可以向建行申請(qǐng)工資性住房貸款。

前提是必須滿足在現(xiàn)單位連續(xù)工作6個(gè)月以上的要求，工作穩(wěn)定，信用良好，無(wú)不良記錄。

前段時(shí)間，一個(gè)工薪家庭的同學(xué)向卡哥咨詢工資貸款的事。 他沒(méi)有房子，沒(méi)有汽車，也沒(méi)有公積金和社保。 好在他的工作比較穩(wěn)定，也滿足了交通銀行連續(xù)工作6個(gè)月以上的要求，年薪5000。 從他的基本情況來(lái)看，通過(guò)交通銀行房貸的初審是沒(méi)有問(wèn)題的。 他最終沒(méi)能拿到貸款的原因是他花了太多的時(shí)間在征信上。

他不知道他可以用工資獲得抵押貸款。 那段時(shí)間，他急著用錢，借了很多網(wǎng)貸。 雖然最后還清了，但征信查詢的次數(shù)太多了，但貸款的金額都是小幾千。 房貸給交通銀行留下了不好的印象。

在這里，卡哥也想多說(shuō)幾句，不要隨便拿網(wǎng)貸，哪怕只是查一下金額。 信用信息一旦用完，再向工商銀行辦理抵押貸款就更難了。 如果您的征信已經(jīng)耗盡，3-6個(gè)月內(nèi)不要盲目申請(qǐng)房貸，不要降低我們征信上的查詢記錄，更不要檢查自己的征信。

如果堅(jiān)持這樣做，半年時(shí)間征信支出問(wèn)題就能得到改善。 此外，還要保持良好的還款習(xí)慣，按額還款，逐步積累良好的信用記錄。 最重要的一點(diǎn)是，不要相信任何能在短時(shí)間內(nèi)“洗白”信用的東西，都是誤導(dǎo)，不要上當(dāng)，良好的信用需要常年保持。

一般情況下，工資抵押貸款可以申請(qǐng)的金額為工資的5至10倍。 如果想要更高的金額，需要提供名下的房產(chǎn)、汽車等證明。 如果你是公務(wù)員、企業(yè)人員、大型國(guó)企或世界500強(qiáng)公司的即將入職的員工，信用額度會(huì)更高，貸款會(huì)更容易。

曾有網(wǎng)友私信問(wèn)，年薪5000的工行房貸200萬(wàn)能買車嗎？

答案是否定的。

交通銀行在首次審核抵押貸款時(shí)，最注重抵押人的還款能力，通常要求抵押人的收入是每月還款額的兩倍。

假設(shè)目前5年以上貸款利率為4.9%，等額本金還款模式下，30年期200萬(wàn)房貸每月還款需要10614.53元； 等額本息還款模式下，30年期房貸，前三期每月還款額也在13000多元。 可見(jiàn)，無(wú)論采用哪種方式，年薪5000元至200萬(wàn)元都不可能向工行借款，除非有房產(chǎn)、汽車等抵押物，或者其他額外的證明材料。

一般來(lái)說(shuō)，只要工資流動(dòng)正常，個(gè)人信用良好，向交通銀行申請(qǐng)工資抵押貸款是很容易的。 需要注意的是，個(gè)人工資不能作為抵押，因?yàn)楣べY卡只是收到的借方，交通銀行卡沒(méi)有資格抵押。