關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)抵押登記和住房工作

關(guān)于社保房貸審批業(yè)務(wù)聯(lián)席辦公室有關(guān)事項(xiàng)的通知

各縣、縣、自治縣住房和社會(huì)保障管理局、自然資源和規(guī)劃局：

2023年5月15日，廣東省自然資源和規(guī)劃廳、廣東省住房和社會(huì)保障局在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)了住房社保抵押貸款非接觸式審批和抵押聯(lián)動(dòng)業(yè)務(wù)的推廣應(yīng)用。 為進(jìn)一步規(guī)范業(yè)務(wù)代理，優(yōu)化跨部門一次性業(yè)務(wù)服務(wù)環(huán)境，現(xiàn)就聯(lián)合辦理住房社保抵押貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

1、統(tǒng)一業(yè)務(wù)代理要求

各單位嚴(yán)格按照《住房社會(huì)保障抵押貸款聯(lián)辦業(yè)務(wù)預(yù)審清單》（詳見附件），統(tǒng)一業(yè)務(wù)受理材料和預(yù)審審批工作要求，通過(guò)線下聯(lián)辦方式開展抵押業(yè)務(wù)。 即：各單位代為辦理按揭業(yè)務(wù)，對(duì)社保信息系統(tǒng)推送的電子材料進(jìn)行首審，住房和社會(huì)保障局確保推送的電子材料真實(shí)有效抵押，住房和社會(huì)保障部門確保推送的電子材料真實(shí)有效。管理局及其委托的交通銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再線下提交紙質(zhì)材料，實(shí)現(xiàn)抵押貸款聯(lián)合業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦理和無(wú)紙化審批。

2、縮短業(yè)務(wù)代理周期

各單位要進(jìn)一步優(yōu)化社保抵押貸款聯(lián)辦業(yè)務(wù)流程，提高工作效率，預(yù)計(jì)代理時(shí)間從住房保障管理部門通過(guò)信息系統(tǒng)推送抵押（含預(yù)貸）申請(qǐng)材料至確保一個(gè)工作日內(nèi)完成住房社保按揭抵押（含預(yù)按揭）業(yè)務(wù)。

3、逐步免審核，手動(dòng)完成流程

各單位要主動(dòng)加強(qiáng)與住房和社會(huì)保障行政部門信息系統(tǒng)對(duì)接管理抵押，優(yōu)化審批形式，逐步由網(wǎng)上人工初審改為系統(tǒng)內(nèi)無(wú)需審核的人工辦理，進(jìn)一步提高聯(lián)合商務(wù)服務(wù)效率。

4.其他

對(duì)于未能通過(guò)數(shù)據(jù)共享取得電子證書的購(gòu)房協(xié)議材料，住房和社會(huì)保障局受交通銀行委托，自1月內(nèi)將購(gòu)房協(xié)議紙質(zhì)材料轉(zhuǎn)至房產(chǎn)登記部門備案。領(lǐng)取住房社會(huì)保障抵押貸款資金的日期。

各單位和住房保障局加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，明確聯(lián)辦業(yè)務(wù)與指定人員的銜接，加強(qiáng)業(yè)務(wù)跟蹤監(jiān)管，限期完成。 為廣大上班族和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供最佳的營(yíng)商服務(wù)環(huán)境，探索更多一次做一件事的政務(wù)服務(wù)創(chuàng)新。

附錄：

1.住房社保抵押貸款聯(lián)營(yíng)業(yè)務(wù)初審要求清單

2、房地產(chǎn)抵押預(yù)登記申請(qǐng)表

3. 房地產(chǎn)預(yù)告登記申請(qǐng)

4. 房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)

貴州省住房和社會(huì)保障管理局江西省自然資源和規(guī)劃廳