房產(chǎn)證紅皮書和綠皮書的區(qū)別。 相信很多人都不太清楚房產(chǎn)證紅本本和綠本本的區(qū)別以及房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別。 下面我就和大家聊聊房產(chǎn)方面的事情。 明白了這一點，買房就不會慌了。 向上。

房產(chǎn)證紅本本和綠本本有什么區(qū)別？注意看好你家的房產(chǎn)證，別買錯后悔了

房產(chǎn)證紅皮書和綠皮書的區(qū)別

1、宏本房產(chǎn)證

紅本房產(chǎn)證全稱是《房屋所有權證》，是市場上商品房的房產(chǎn)證，是房產(chǎn)所有權和農(nóng)地所有權相結合的憑證。 也就是說，當你買了這個房子的時候，除了房子屬于你之外，土地也完全屬于你，你對它們有完全的控制權。

紅色房產(chǎn)證表明購房者對該房產(chǎn)擁有占有、使用、處分的權利，也可以掛牌交易或抵押進行抵押。 所有此類權力的行使均受國家法律保護。

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2、綠色地產(chǎn)證書

綠房房產(chǎn)證全稱是“房產(chǎn)所有權證”，又稱產(chǎn)權證，針對的是非市場商品房，如經(jīng)濟適用房、福利房等新政住房。 綠本的房產(chǎn)證只包含房屋的使用權，耕地的所有權并不屬于業(yè)主，而是屬于國家。

持有綠色房產(chǎn)證的房產(chǎn)車輛綠本抵押貸款，其房產(chǎn)所有權有一定的限制。 例如，規(guī)定保障性住房5年內(nèi)不得出售、抵押。

房產(chǎn)證紅皮書和綠皮書的區(qū)別 總之，紅皮書意味著房子完全屬于業(yè)主，而綠皮書則意味著業(yè)主將只擁有一半的產(chǎn)權。

房產(chǎn)證紅皮書和綠皮書有什么區(qū)別？留意你的房產(chǎn)證，別買錯后悔

溫馨提示：您也可以申請綠色房產(chǎn)證更換為紅色房產(chǎn)證。 經(jīng)房屋管理局批準并辦理相關手續(xù)后，可以出售或抵押。 目前，各地綠皮書轉紅皮書新政策存在差異。 詳情請咨詢當?shù)胤课莨芾砭帧?但目前，紅皮書房產(chǎn)證，即《房屋所有權證》已基本被《房產(chǎn)證》所取代。 也就是說，我們現(xiàn)在買商品房辦證的時候，將原來兩份單獨辦理《房屋所有權證》和《國有農(nóng)用地使用證》改為“一部門一辦”。房產(chǎn)所有權證”。

知道了房產(chǎn)證紅皮書和綠皮書的區(qū)別，其實很多人可能對“房產(chǎn)證”還是有疑問。

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房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

1、性質(zhì)不同

房產(chǎn)證是房產(chǎn)證和耕地使用權證的結合體。

2、內(nèi)容不同

房產(chǎn)證包括房屋所有人、聯(lián)名狀況、房屋所在地、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況、耕地狀況； 房產(chǎn)證較房產(chǎn)證減少了激光面積、房產(chǎn)單元數(shù)、適用期限等。

3、防輻射標簽的區(qū)別

房產(chǎn)證無防輻射標識； 房產(chǎn)證上有防輻射標簽。

4.版本不同

房產(chǎn)證只有一個版本，但房產(chǎn)證有兩個版本，包括單一版和綜合版。 單一版證書記錄的是一個房地產(chǎn)單元的房地產(chǎn)權利車輛綠本抵押貸款，而綜合版證書記錄的是同一權利人在同一登記管轄范圍內(nèi)享有的多個房地產(chǎn)單元的房地產(chǎn)權利。

5. 手續(xù)費不同

辦理此類房產(chǎn)證時，需要根據(jù)耕地面積和房產(chǎn)面積進行兩次測繪，繳納兩次測繪費，并收取兩次制作證書的費用。

房產(chǎn)證測繪僅需做一次，并收取一次制證費用。 另外，買房時無需在多個部門之間來回奔波，所有手續(xù)均可在房產(chǎn)登記中心一站式辦理完畢。

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原來的房產(chǎn)證會失效嗎？

如果不換新證，原來的房產(chǎn)證就失效了嗎？ 不用擔心，舊證書仍將長期有效。 按照國家“不變、不變”的原則，權力不變、證書不更換。 新舊證書同時具有法律效力。 只要居民不需要辦理抵押登記、變更登記、過戶登記等，就不需要換證，舊證仍然有效。 一定年限內(nèi)無需換證，依法辦理變更、過戶等登記工作時，可逐步更換新的房產(chǎn)證。

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房產(chǎn)證在哪里？

房產(chǎn)證比房產(chǎn)證更詳細。 此前的《房產(chǎn)證》對房屋的使用壽命和房屋的價格采取了回避的態(tài)度，而這兩點直接關系到公民的利益。 而我們的《房產(chǎn)證》明確規(guī)定了房屋的使用期限和價格，讓交易透明、清晰。

房產(chǎn)證上有你的名字≠你的房子

房產(chǎn)證升級為房產(chǎn)證后，房產(chǎn)所有權的最高效力來自于房產(chǎn)登記。 作為不動產(chǎn)權利，其設立、變更、轉讓、銷毀都必須依法登記！ 未經(jīng)注冊不具有法律效力！ 簡單來說，“房產(chǎn)證”上的名字根本沒有任何意義，而“房產(chǎn)登記冊”上的名字則標志著房產(chǎn)的真實所有權，所以趕緊看看你的名字是否在真實的房產(chǎn)證上。你的房子遺產(chǎn)登記吧！

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以上就是“房產(chǎn)證紅皮書和綠皮書的區(qū)別”的討論。 看完之后，你是否也想要屬于自己的“紅色筆記本”呢？