很多人在第一次辦理房貸時對很多專業(yè)術(shù)語感到困惑，稍不注意就會上當(dāng)。 明天我會整理一些房貸術(shù)語，做一個簡單的解釋，讓大家更容易理解，房貸需求也會更加清晰。

1、征信全稱是個人征信報告，又稱資信調(diào)查報告、征信報告。 由央行征信系統(tǒng)發(fā)行。

2、“三連、六連”是“三連”、“六連”的總稱。 “三連”是指連續(xù)逾期三個月，“六連”是指在一定時間內(nèi)，通常是1年，逾期6次以上。 3、民間利率單位人民幣分為元、角、分、厘米、厘米。 一般來說，民間借貸常用的厘米等于0.001元，即月利率0.1%； 分等于0.01元，即月利率1%；

4、銀行抵押貸款利率建行或平臺、機(jī)構(gòu)的抵押貸款利率是指一定期限內(nèi)的月利息與本息的百分比，一般以%表示。 有的在推廣房貸產(chǎn)品時，會使用“日息萬分之三”、“每晚1萬元低至5元”等廣告語來吸引用戶房貸。 這種房貸表面上看起來月利率很低，但折算成年利率后其實根本買不起。 那么房貸年利率、月利率、日利率之間有什么關(guān)系呢？ 一般來說，年利率=12*月利率=12*30*日利率，將“日利率3/10,000”折算成年利率10.95%。 月利息計算公式為：月利息=利率*本息*時間。 而且建行的利率雖然有名義利率和實際利率貸款車怎么二次貸款，但名義利率就是你看到的，真正的實際利率會高于名義利率。 由于涉及到內(nèi)部利潤率IRR的估算，因此會涉及到居民消費價格指數(shù)、現(xiàn)金利用率、房貸周期、貸款還款方式等激勵措施的調(diào)整。 大多數(shù)正規(guī)機(jī)構(gòu)的名義利率與實際利率相等，如果采用“月息”、“日還息”、“月手續(xù)費”等促銷方式，則需要注意這兩種利率的差異。 你不需要太擔(dān)心。 為了維護(hù)房貸市場競爭秩序，保護(hù)金融消費者的合法權(quán)益，行業(yè)監(jiān)管要求所有房貸產(chǎn)品均應(yīng)明確標(biāo)明年化房貸利率！

5、授信額度和住房貸款額度 授信額度是指經(jīng)建設(shè)銀行等金融機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)為客戶辦理短期授信業(yè)務(wù)的存量管理指標(biāo)。 簡單來說，授信額度是指建行能夠向抵押人提供的最高抵押額度，類似于準(zhǔn)備金。 抵押金額通常是指抵押人在授信額度范圍內(nèi)實際取得的金額。

六、貸后管理 貸后管理又稱貸后管理，是指在抵押物收到后、抵押物收回前的各個環(huán)節(jié)和方面的管理。 一般體現(xiàn)在信用報告上，即申請房貸后，建行會通過后臺跟蹤房貸的還款、延期、續(xù)貸情況。

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