王女士是一位堅(jiān)強(qiáng)的女性貸款車怎么二次貸款，也是一位勇敢的工作狂。 她已婚并經(jīng)營(yíng)自己的公司。 她在上海抵押買了一套價(jià)值500萬(wàn)元的房子貸款車怎么二次貸款，還抵押了一輛汽車。 近期，由于資金撥付緩慢，她急需大量現(xiàn)金周轉(zhuǎn)。 貸款和車貸的還款流量很難滿足她的資金需求，她還需要100萬(wàn)元以上的抵押貸款進(jìn)行資金周轉(zhuǎn)。 王女士聽(tīng)同學(xué)說(shuō)，按揭買的房子如果不能直接抵押，必須還清房屋抵押才能獲得房屋的完整所有權(quán)，并且可以重新抵押，于是她問(wèn)：“貸款未還的房子可以抵押?jiǎn)?？?/p>

案例分析

答案是肯定的。 未償還的房屋抵押貸款可以重新抵押。

房產(chǎn)抵押價(jià)值小于擔(dān)保債務(wù)余額，可以重新抵押。 這是房產(chǎn)的二次抵押或者二次抵押。

抵押金額=房屋價(jià)值×抵押貸款利率-原始抵押本息余額。 住房抵押貸款利率通常為70%。

比如一套價(jià)值500萬(wàn)的房子，按照貸款剩余200萬(wàn)，按照70%的抵押率，抵押金額=500萬(wàn)*70%-200萬(wàn)=150萬(wàn)。

最終，王女士通過(guò)代理辦理二套房抵押貸款，成功解決了他的財(cái)務(wù)需求。

第二個(gè)注意事項(xiàng)：

1、無(wú)證訂購(gòu)的房屋辦理二次抵押比較困難，因?yàn)槎蔚盅盒枰獋鶆?wù)人出示房產(chǎn)證或者產(chǎn)權(quán)證。

2、借款人具有完全的犯罪行為能力和穩(wěn)定的還款能力，信用良好。

3、民間借貸一試比較自修，時(shí)間效率快，二次抵押可以直接進(jìn)行，但月息比較高。

科技行業(yè)有專業(yè)，各行各業(yè)的知識(shí)龐雜。 我們都有自己的知識(shí)盲點(diǎn)。 如果您對(duì)資金有需求或疑問(wèn)，可以免費(fèi)咨詢客服總監(jiān)。 有些抵押貸款計(jì)劃可能確實(shí)存在于您的知識(shí)盲點(diǎn)中，您將白白損失時(shí)間、金錢(qián)和人員成本。 咨詢不收取任何費(fèi)用，歡迎添加沫沫。

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