小編就為大家整理了蘇州房產證貸款的相關資料，希望對大家有所幫助。房產證貸款方式由于抵押物資信高，可以很快的在銀行獲得貸款授信，而且貸款額度也由房產價值水漲船高。相較于其他無抵押或者抵押品貸款方式，房產證貸款利率要低得多，成功率也較高。

房產證貸款

房產證貸款，實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經擁有房產的所有權，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構的監(jiān)管，發(fā)現違規(guī)，銀行有權追回貸款。

貸款人需提交的材料

1、身份證、*本;

2、個人收入證明(加蓋單位公章);

3、所在單位營業(yè)執(zhí)照復印件(加蓋公章);

4、結婚證;

5、借款人配偶身份證、*簿;房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件;

6、房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。

房屋類型不同需要準備不同的材料，具體如下：

一、現房抵押

(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);

(2)房屋所有權證;

(3)土地使用權證復印件(驗原件);

(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;

(5)銀行借款合同;

(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由*所在地民政部門出具證明。

二、期房抵押

(1)購房預售合同;

(2)與銀行簽訂購房借款合同;

(3)購房預交款收據復印件(驗原件);

(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由*所在地民政部門出具的證明;

辦理流程

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 *本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶*近半年的銀行流水對賬單

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。