在西安名下有全款房或按揭房，想要辦理房產(chǎn)抵押貸款在眾多銀行里選擇哪家銀行辦理才是最合適我們的呢！

我們在選擇銀行時，通常最為關(guān)注以下幾個問題：

哪家銀行利息低？

哪家銀行額度高？

哪家銀行資料少？

哪家銀行放款快？

哪家銀行利息低？

抵押貸款的利息每個銀行都差不多，一般來說利息較低的是國有四大銀行：中國銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行。

如果非得說出哪家銀行的房產(chǎn)抵押貸款利息相對較低，小融認(rèn)為2023年時間階段工商銀行利率是最低的，年化3.3%處于銀行貼息貸款階段，但同時工商銀行對貸款人的資質(zhì)和資料的要求是最嚴(yán)格的。如果你不是做生意的企業(yè)主，不建議工商銀行！

哪家銀行額度高？

首先說國有銀行，相對來說此類銀行體制和對客戶資質(zhì)的審查的風(fēng)控要求基本可貸額度都是現(xiàn)房產(chǎn)市值的最高為70%左右放款額度。

再說商業(yè)銀行，側(cè)重房產(chǎn)地段、小區(qū)交易熱度及客戶資產(chǎn)資質(zhì)的綜合評估，條件良好的客戶能給到房產(chǎn)現(xiàn)市值的80%左右放款額度。

例如浙商銀行，但商業(yè)銀行利率又比國有銀行高一些，看重額度的客戶不二選擇！

哪家銀行資料少？

抵押貸款的資料主要分三塊，人、房、企。

具體是：

人：身份證、戶口本、結(jié)婚證、或者離婚證離婚協(xié)議，個人流水；

房：房產(chǎn)證土地證，或者不動產(chǎn)權(quán)證，有其他房產(chǎn)最好也要提供，作為資產(chǎn)證明，有的銀行本身也需要有二居；

企：營業(yè)執(zhí)照、公司章程、場地證明、以往的經(jīng)營證明材料，比如購銷合同、發(fā)票、進(jìn)貨單等等，還有納稅申報(bào)表、財(cái)務(wù)報(bào)表，對公流水。

這些都是正常辦理房產(chǎn)抵押貸款所需要提供的必要資料，手續(xù)相對麻煩！

那有沒有資料簡單或沒有公司營業(yè)執(zhí)照能辦理的銀行？

答案是：有

例如重慶銀行，可以操作只提供人、房的簡單資料就可辦理！

哪家銀行放款快？

首先要知道辦理抵押貸款是怎樣的流程：

1，確定辦理哪個銀行的貸款

2，準(zhǔn)備好辦理所需的資料（參考第三條問題）

3，銀行進(jìn)件初審-評估公司評估房產(chǎn)市值-確認(rèn)額度

4，遞交還款能力證明材料（重要）

5，簽約合同-辦理抵押手續(xù)

6，等放款

上述整個流程辦理下來基本上都在3-4周時間，如果辦理過程中再有哪些資料缺失或新增其它資料情況時間會更長！

若想放款快，辦理前需準(zhǔn)備好所有的材料，一次性通過快速辦理！

最后，小融想說，市面上大部分銀行都能做抵押貸款。首先你得考慮自身情況，比如能接受的利率和還款方式等因素。

每個銀行對征信和自身?xiàng)l件的要求，都會所有不同但也大同小異。

建議大家，可以根據(jù)使用資金額度、周期來辦理適合自己的貸款產(chǎn)品。

總的來說，抵押貸款都是很好溝通變通的。