1套房，6種低成本融資方式

一套房子對普通人來說可能是居住和提高投資價值的作用，但對做生意的業(yè)主來說，房子更大的作用是獲得低成本的資金，在關(guān)鍵時刻幫助公司度過資金鏈的難關(guān)。

2022年11月20日的最優(yōu)惠貸款利率( LPR ) ( LPR )，1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，LPR連續(xù)2個月按兵不動。 目前貸款利率較低，銀行貸款政策寬松，有房業(yè)主可以抓住機會貸款。

以下小編就給各位老板看看如何整理房子，用6種低成本獲得資金哦！

一.住房抵押貸款

你有全額的房間，只要能正常上市交易，就可以從各大銀行貸款資金用于消費和經(jīng)營周轉(zhuǎn)。 可貸額度高達3000萬，一般房地產(chǎn)評估值7成，期限最高至30年，年化利率3.7%起，可先行借書、隨付隨還。

這類貸款適合資金需求大、貸款周期長的客戶，利率低、還款壓力小、資金利用率高。

二.住房次級抵押貸款

所謂“房地產(chǎn)二押”，是指房貸或抵押房屋在不結(jié)清貸款的情況下進行二次貸款。 與一押相比，二押的年化利率通常為4.6%-6%。

二押金可貸金額=房屋價值*可貸金額-原貸款本金余額

這類貸款適用于以前辦理的住房貸款利息低、結(jié)算不劃算或覺得麻煩的客戶。 這個方法簡單方便。

三、信用貸款

全額或房貸可還款一個月以上，月利率低至6厘，每套貸款高達50萬，可同時裝多件配件，最快當(dāng)日放款。

如果你需要錢，這是個不錯的選擇。 這類貸款適合資金需求低、貸款周期短的客戶。

四.裝修貸款

如果名下有房子，可以是全額房，也可以是貸款房。 月利率1.83厘米起，每套貸款額達30萬，可同時進5套，最快當(dāng)日貸款。

很多客戶買房貸款時，有的銀行會組合無擔(dān)保貸款。 這筆貸款通常是裝修貸款。

五.辦理大額信用卡

有房地產(chǎn)，有穩(wěn)定的工作，銀行也會批準10萬以上的信用卡和分期卡。 限額也是終身有效的，經(jīng)常使用可以增加信用額度，最長免費期可達50天。

六、按揭房做一押

如果你覺得房貸還了幾年了，余款不多，做二按揭的話利率太高，可以選擇這個方法。

比如：你的房子市場評估價值是100萬，按揭尾款30萬。你可以自籌30萬資金或者找擔(dān)保公司，申請按揭貸款提前還款，把按揭房結(jié)清，變成全款房。再重新選擇一家銀行做抵押貸款70萬。這樣，

就可以額外獲得40萬的資金?？梢?，目前全國金融市場上，融資體系的基礎(chǔ)本質(zhì)是以房地產(chǎn)為核心，房地產(chǎn)的金融屬性越來越強。

如果你有房子，但還不知道上述哪種融資方式適合自己，建議咨詢貸款中介。 他們渠道多，知道行情，可以根據(jù)需求匹配合適的貸款方案，安心節(jié)約時間和利息。