一、自己的按揭房可以再貸款嗎？

自己的按揭房是可以再申請貸款的；揭房再貸款是指已在銀行辦理了個人住房按揭貸款的借款人，變更抵押重新獲得一筆貸款，按揭房再貸款能在不出售已有抵押房產的情況下獲得更多的貸款余額，以實現(xiàn)抵押房產的再次融資。

（一）、貸款基本要求：

1、具有合法有效的身份證明，年齡為18至65周歲的中國公民。

2、具有正當?shù)穆殬I(yè)、穩(wěn)定的收入，具備按期足額償還貸款本息的能力，信用記錄良好。

3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件。

4、具有合法正當?shù)娜谫Y用途。

（二）、所需基礎資料：

1、房地產證等抵押物權屬證明文件；

2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明；

3、申請人及配偶收入證明；

4、借款用途的相關證明；

5、銀行要求提供的其它相關資料銀行利率及還款方式：

1）銀行利率執(zhí)行同期人民銀行規(guī)定商業(yè)貸款利率或適當浮動；

2）貸款期限一年以內的，可選擇按月或按季還息，到期一次性還本的還款方式；貸款期限一年以上的，可選擇按月等本息或等本金方式還款。

（三）、步驟：

1．客戶提供資料；

2．評估房產；

3．銀行審核資料并辦理相關手續(xù)；

4．贖樓并解押；

5．抵押登記；

6．重新開始還款；

二、辦完抵押后幾天可以放貸？

辦完抵押后的放款時間與貸款機構資金的流動情況等有關。通常，用戶在辦理完抵押手續(xù)后，貸款機構會3天左右放款，具體的放款時間還與用戶綁定的銀行卡情況有關。如若用戶綁定的銀行卡信息有誤，或者是該銀行卡已經無法正常使用，也會對放款時間產生影響。

綜合上面所說的，如果想要再以按揭房為抵押再貸款的話，那么就要看是否符合銀行所規(guī)定的條件，想要實現(xiàn)房產抵押的再次融資就要看是否有還款的能力。所以，在處理的時候可以到銀行咨詢一下，這樣才能達到自己的目的。