序

《PropTech周刊》是36氪未來(lái)城市頻道的原創(chuàng)欄目。聚焦改變地產(chǎn)行業(yè)的科技及創(chuàng)新力量，不僅僅是圍繞住宅和商業(yè)地產(chǎn)，還包括廣義的基于空間和不動(dòng)產(chǎn)的科技、服務(wù)創(chuàng)新。本文是「PropTech周刊」更新的第59期，我們匯總了近期發(fā)生的海內(nèi)外最新投融資、市場(chǎng)及政策動(dòng)態(tài)。

如果你對(duì)本文提到的公司、機(jī)構(gòu)、產(chǎn)品、賽道感興趣，或者正在從事相關(guān)的創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，想要尋求報(bào)道或合作，歡迎與我們?nèi)〉寐?lián)系：

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要聞提示

36氪首發(fā)｜領(lǐng)鵲科技完成近千萬(wàn)美元A+輪融資 XVC領(lǐng)投；

大公司動(dòng)態(tài)｜新加坡地產(chǎn)私募SC Capital Partners與THi收購(gòu)蘇州工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目；

海外市場(chǎng)｜建筑采購(gòu)公司Constrafor以SAFE票據(jù)形式融資750萬(wàn)美元；

行業(yè)政策｜上海嘉定與百度在智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)服務(wù)等方面展開(kāi)合作。

0136氪首發(fā)

領(lǐng)鵲科技完成近千萬(wàn)美元A+輪融資 XVC領(lǐng)投

領(lǐng)鵲科技宣布完成近千萬(wàn)美元A+輪融資。本輪融資由XVC領(lǐng)投，老股東Atypical Ventures跟投，領(lǐng)鵲科技成立于2021年，是一家建筑機(jī)器人研發(fā)與制造商，聚焦建筑裝修領(lǐng)域，創(chuàng)始人及核心團(tuán)隊(duì)具有博智林、科沃斯、眾能聯(lián)合等公司的研發(fā)及高管履歷背景。目前機(jī)器人產(chǎn)品覆蓋裝修領(lǐng)域的油工、地坪施工，提供高精準(zhǔn)全自動(dòng)施工的方案。其中膩?zhàn)尤槟z漆一體機(jī)器人、地坪研磨機(jī)器人已實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用，2022年施工面積達(dá)100萬(wàn)平方米。

領(lǐng)鵲科技創(chuàng)始人&CEO張志祥認(rèn)為，未來(lái)建筑機(jī)器人有三個(gè)發(fā)展階段，從可施工、可租賃到可銷售，自營(yíng)施工、租賃服務(wù)是產(chǎn)品成熟的中間過(guò)程，產(chǎn)品售賣(mài)將成為未來(lái)主要營(yíng)收。繼2022年大批量施工后，今年1月領(lǐng)鵲科技啟動(dòng)租賃模式，已有租賃訂單成交。接下來(lái)公司將推進(jìn)產(chǎn)品售賣(mài)，預(yù)計(jì)明年實(shí)現(xiàn)百臺(tái)以上銷售額，未來(lái)將開(kāi)拓海外市場(chǎng)。

精釀餐酒品牌獲千萬(wàn)級(jí)天使輪融資，「TAGSIU」策展式餐酒空間新玩法

專注精釀的餐酒館品牌「TAGSIU」完成近千萬(wàn)元天使輪融資，TAGSIU瞄準(zhǔn)精釀品類都市品牌缺口，在都市里無(wú)論是職場(chǎng)精英還是小資青年，有時(shí)候想喝一杯精釀啤酒，需要有個(gè)空間品牌讓這些人挑選。TAGSIU會(huì)將門(mén)店延伸為城市公共空間，一年時(shí)間已與150家品牌進(jìn)行品牌聯(lián)動(dòng)，在門(mén)店開(kāi)展品牌活動(dòng)、分享會(huì)、新品發(fā)布等，也為眾多消費(fèi)者創(chuàng)造社交活動(dòng)，打造餐酒聚會(huì)社交場(chǎng)景。

創(chuàng)始人吳其峰表示，策展式餐飲開(kāi)始流行，餐飲品牌開(kāi)始辦展覽、出雜志、做市集等，生活好物快速匯成策展式集合體。從社區(qū)營(yíng)造到商業(yè)場(chǎng)景，從文化創(chuàng)意到生活方式，有很多業(yè)態(tài)品牌，從自己的空間，開(kāi)始走出戶外。TAGSIU的邏輯是用有趣模式切入精釀賽道，精釀的客群畫(huà)像是高質(zhì)并且有生活態(tài)度的都市人群，服務(wù)于他們，形成品牌自有的生態(tài)平臺(tái)。

02大公司動(dòng)態(tài)

新加坡地產(chǎn)私募SC Capital Partners與THi收購(gòu)蘇州工業(yè)園區(qū)項(xiàng)目

新加坡私募股權(quán)房地產(chǎn)投資公司SC Capital Partners宣布，公司與上海工業(yè)開(kāi)發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商THi Holding Management Corporation（THi）已完成對(duì)中國(guó)蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)一個(gè)戰(zhàn)略性工業(yè)項(xiàng)目的收購(gòu)。這是SC Capital Partners第二次收購(gòu)蘇州工業(yè)園區(qū)的資產(chǎn)。該工業(yè)園區(qū)是長(zhǎng)三角地區(qū)重要的制造業(yè)和物流中心。項(xiàng)目的前身是一塊面積超過(guò)5萬(wàn)平方米的長(zhǎng)方形空置土地。本次交易價(jià)格未予披露。

SC Capital Partners及THi計(jì)劃將該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成一棟為高端制造商而設(shè)的現(xiàn)代化甲級(jí)工業(yè)大樓，建成后可提供超過(guò)10.3萬(wàn)平方米的凈出租面積。電動(dòng)汽車(chē)電池組公司Zero Point已確定成為大樓主要租戶。2022年，SC Capital Partners還宣布，與阿布扎比投資局（ADIA）旗下一家全資擁有的子公司合作成立一個(gè)數(shù)據(jù)中心投資項(xiàng)目。

恒隆地產(chǎn)與清捕零碳合作，推動(dòng)建筑行業(yè)減少隱含碳排放

日前，恒隆地產(chǎn)宣布與碳捕集利用與封存技術(shù)企業(yè)清捕零碳進(jìn)行為期兩年的戰(zhàn)略合作，雙方將在二氧化碳礦化強(qiáng)化廢棄混凝土低碳再生骨料技術(shù)研發(fā)及“清潔捕獲固碳混凝土實(shí)心磚”商業(yè)項(xiàng)目應(yīng)用等層面開(kāi)展深度合作，減少杭州恒隆廣場(chǎng)和其他商業(yè)項(xiàng)目中的隱含碳排放。杭州恒隆廣場(chǎng)將是內(nèi)地和香港首個(gè)使用固碳混凝土實(shí)心磚的商業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。

銀泰商業(yè)推出“蓮荷科技”幫助商場(chǎng)提升銷售規(guī)模

5月10日，在2023銀泰商業(yè)供應(yīng)商大會(huì)上，銀泰商業(yè)集團(tuán)首次推出科技公司“蓮荷科技”。與該科技公司同步亮相的還有旗下“新商場(chǎng)商業(yè)操作系統(tǒng)（MOS）”“深象智能”兩大產(chǎn)品。新商場(chǎng)商業(yè)操作系統(tǒng)（MOS）目前已經(jīng)實(shí)現(xiàn)商業(yè)化輸出，主要提供三項(xiàng)能力：一是向百貨企業(yè)提供供應(yīng)鏈能力和數(shù)字技術(shù)能力輕輸出，幫助商場(chǎng)提升銷售規(guī)模；二是針對(duì)已有數(shù)字化基礎(chǔ)的區(qū)域頭部企業(yè)，輸出單品管理能力，提升商品周轉(zhuǎn)效率；三是銀泰百貨全面數(shù)字化解決方案的輸出，協(xié)助企業(yè)完成數(shù)字化轉(zhuǎn)型升級(jí)。據(jù)了解，另一產(chǎn)品“深象智能”也已經(jīng)落地零售、教育、政府三大核心場(chǎng)景。

銀泰商業(yè)集團(tuán)CEO陳曉東介紹稱，銀泰百貨每年和4000多個(gè)品牌保持合作，共同經(jīng)營(yíng)一萬(wàn)多個(gè)專柜或店鋪，得益于一套名為“韜略”的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)，專柜經(jīng)營(yíng)效率大幅提升。

03海外市場(chǎng)

建筑采購(gòu)公司Constrafor以SAFE票據(jù)形式融資750萬(wàn)美元，為承包商提供流動(dòng)性

建筑采購(gòu)公司「Constrafor」近期宣布以SAFE票據(jù)的形式籌集了750萬(wàn)美元的現(xiàn)金，由Motive Partners領(lǐng)投，新進(jìn)投資者包括Fifth Wall等。公司是一個(gè)針對(duì)建筑行業(yè)的SaaS采購(gòu)平臺(tái)，為總承包商提供嵌入式融資和軟件，以管理分包商的工作流程。

「Constrafor」希望為承包商解決分包商付款方面的瓶頸。首席執(zhí)行官Anwar Ghauche在采訪中表示：“銀行對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金越來(lái)越謹(jǐn)慎，這意味著銀行也會(huì)盡可能放緩付款。換言之，分包商收到付款的周期正在延長(zhǎng)，資金壓力也在增加，因?yàn)榉职掏ǔ](méi)有追索權(quán)，在銀行也很難申請(qǐng)到更高的信用額度?！盙hauche透露稱，公司曾經(jīng)歷一段業(yè)務(wù)低谷期，隨后調(diào)整了信貸政策。2023年，公司的月度增長(zhǎng)率為25%，并且處于可持續(xù)增長(zhǎng)狀態(tài)。

軟件開(kāi)發(fā)商「PermitFlow」種子輪融資550萬(wàn)美元，為建筑承包商提供項(xiàng)目管理系統(tǒng)

總部位于加利福尼亞州圣荷西的建筑項(xiàng)目管理軟件開(kāi)發(fā)商「PermitFlow」近期宣布完成550萬(wàn)美元的種子輪融資，「PermitFlow」為開(kāi)發(fā)商和總承包商開(kāi)發(fā)軟件，以簡(jiǎn)化施工許可申請(qǐng)，協(xié)助團(tuán)隊(duì)管理項(xiàng)目。這家初創(chuàng)公司由于2021年創(chuàng)立，首席執(zhí)行官Thumpasery在采訪中表示，美國(guó)建筑行業(yè)的市場(chǎng)規(guī)模高達(dá)1.6萬(wàn)億美元，但該行業(yè)的自動(dòng)化程度相對(duì)較低，許多傳統(tǒng)的公司與市政當(dāng)局合作，施工許可流程可能需要耗時(shí)數(shù)年。

因此，「PermitFlow」與開(kāi)發(fā)商和承包商合作，提供一個(gè)端到端項(xiàng)目管理平臺(tái)，為參與項(xiàng)目的施工方節(jié)省準(zhǔn)備時(shí)間、減少錯(cuò)誤、提高信息透明度。

04行業(yè)及政策

上海嘉定與百度在智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)服務(wù)等方面展開(kāi)合作

5月10日，上海市嘉定區(qū)政府與百度公司簽署深化戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將在智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)服務(wù)、智慧交通優(yōu)化、城市治理增效方面開(kāi)展全面合作。據(jù)介紹，上海市嘉定區(qū)將打造智能網(wǎng)聯(lián)汽車(chē)服務(wù)區(qū)，幫助L2+量產(chǎn)車(chē)打通車(chē)路云一體化服務(wù)能力，并結(jié)合百度人工智能、大數(shù)據(jù)等方面技術(shù)，嘗試?yán)眯趴亟ㄔO(shè)模式解決區(qū)域的擁堵問(wèn)題，提升交通效率與民眾出行體驗(yàn)。此次合作將利用嘉定區(qū)現(xiàn)有車(chē)、路、城等維度數(shù)據(jù)，以及百度在數(shù)據(jù)處理、AI大模型方面的能力。

湖北：加快推進(jìn)武漢、襄陽(yáng)等城市數(shù)字公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)試點(diǎn)

5月8日，湖北省委召開(kāi)專題會(huì)議，湖北省委書(shū)記、省人大常委會(huì)主任王蒙徽主持會(huì)議并強(qiáng)調(diào)，要加快推進(jìn)武漢、襄陽(yáng)、宜昌城市數(shù)字公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)試點(diǎn)，為大力發(fā)展數(shù)字經(jīng)濟(jì)，加快建設(shè)全國(guó)構(gòu)建新發(fā)展格局先行區(qū)，加快建成中部地區(qū)崛起重要戰(zhàn)略支點(diǎn)提供有力支撐。

會(huì)議強(qiáng)調(diào)，各試點(diǎn)城市要加大工作力度，依托城市信息模型平臺(tái)，加快推動(dòng)“一標(biāo)三實(shí)”數(shù)據(jù)匯聚上圖，實(shí)現(xiàn)城市建筑物、構(gòu)筑物等全覆蓋，打造智慧城市建設(shè)數(shù)字底座和基礎(chǔ)平臺(tái)。

作者|宋虹姍

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本文來(lái)自微信公眾號(hào)“未來(lái)可棲”（ID:hifuturecity），作者：宋虹姍，36氪經(jīng)授權(quán)發(fā)布。