2022年一季度，蘇州由于受外地疫情影響較大而疫情反復(fù)，對(duì)經(jīng)濟(jì)影響較大。最新消息，蘇州房貸利率又降了，首套首貸4.6%起。房貸和房產(chǎn)抵押貸利率也一直在下降中，尤其針對(duì)小微企業(yè)主和個(gè)體戶，房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)抵押貸款額度高且利息低。下面小編就簡(jiǎn)單介紹蘇州市銀行的優(yōu)質(zhì)抵押貸款產(chǎn)品，附帶簡(jiǎn)介一下蘇州的購(gòu)房政策。

一、蘇州市銀行房產(chǎn)抵押貸款介紹：

1.可貸額度：最高2000萬(wàn)元；

2.貸款利率：年化最低3.7%-4.36%（月息3厘左右）；

3.還款期限：

①經(jīng)營(yíng)一般的公司：額度三年有效，單筆借款一年期（可無(wú)本續(xù)貸）；

②經(jīng)營(yíng)良好的公司：額度一年有效（可無(wú)本續(xù)貸）；

③單筆三年，先息后本，每年歸還5%本金；

4.抵押成數(shù)：住宅7成（企業(yè)經(jīng)營(yíng)良好最高可做10成），雙拼房或別墅6-6.5成，標(biāo)準(zhǔn)化廠房或住宅公寓5成；

5.還款方式：先息后本，隨借隨還，等額本息。

蘇州房產(chǎn)抵押貸款

二、蘇州房產(chǎn)抵押貸申請(qǐng)條件：

1.借款年齡：18周歲-65周歲，抵押人年齡+本筆貸款申請(qǐng)年限≤65歲；

2.面向客群：企業(yè)法人、股東，上班族需要做暗股處理；

3.房屋性質(zhì)：住宅、雙拼房、別墅、標(biāo)準(zhǔn)化廠房、住宅公寓；

4.房齡要求：住宅、公寓：樓齡+貸款年限≤30年，其余≤20年；

5.房產(chǎn)要求：房產(chǎn)過(guò)戶滿6個(gè)月，接受關(guān)聯(lián)公司、法定代表人、股東、親屬（可不持股）名下的房產(chǎn)抵押，接受本行/跨行房貸客戶二次抵押。

2022年蘇州市購(gòu)房限購(gòu)限貸政策

2022年蘇州市購(gòu)房公積金貸款政策

2022年4月蘇州市各商業(yè)銀行房貸利率

三、蘇州抵押貸主體要求：

1.蘇州本地營(yíng)業(yè)執(zhí)照持有半年以上，法人持股12個(gè)月以上，股東持股12個(gè)月以上；

2.不接受空殼，要求真實(shí)經(jīng)營(yíng)，注冊(cè)地蘇州，成立滿半年，公司或個(gè)體戶均可；

3.需真實(shí)流水，公賬私賬均可，年均入賬金額＞貸款金額最優(yōu)。

蘇州市銀行房產(chǎn)抵押貸款

四、蘇州抵押貸征信要求：

1.近一年貸款查詢不能超過(guò)8次；

2.借款人及抵押人個(gè)人近兩年信用卡、貸款連續(xù)逾期不超過(guò)3期且累計(jì)超過(guò)6期；

3.當(dāng)前不能有逾期，近一年不能有2個(gè)2、1個(gè)3、6個(gè)1，征信良好。

蘇州市房屋抵押貸款介紹

蘇州市房產(chǎn)抵押貸款利率主要跟借款人征信、房產(chǎn)估值和抵押主體等因素有關(guān)，我們只有根據(jù)自身情況選擇適合自己的較優(yōu)方案抵押貸產(chǎn)品，盲目嘗試一些抵押貸產(chǎn)品只會(huì)導(dǎo)致被銀行拒批。如果蘇州本地業(yè)主在辦理抵押貸款有疑問(wèn)，可以點(diǎn)擊小編頭像“貓”咨詢交流。