房屋抵押需要什么手續(xù) 按揭房屋抵押如何辦理

2019/03/29 14:28:13來源：房天下瀏覽量（5229）

[摘要]房屋抵押貸款是大多數(shù)人買房子的一種方式，只是現(xiàn)在房屋抵押的辦理比較麻煩一些。不管怎么樣，如果是自己需要辦理的手續(xù)，都務(wù)必要弄清楚明白一些。這畢竟是一大筆的錢財(cái)。如果這些手續(xù)都弄清楚了，待到自己辦理的時(shí)候，也就節(jié)省了許多的時(shí)間。

房屋抵押貸款是大多數(shù)人買房子的一種方式，只是現(xiàn)在房屋抵押的辦理比較麻煩一些。不管怎么樣，如果是自己需要辦理的手續(xù)，都務(wù)必要弄清楚明白一些。這畢竟是一大筆的錢財(cái)。如果這些手續(xù)都弄清楚了，待到自己辦理的時(shí)候，也就節(jié)省了許多的時(shí)間。那么，房屋抵押需要什么手續(xù)？按揭房屋抵押如何辦理？

房屋抵押需要什么手續(xù)？

1、首先確認(rèn)房屋未辦理過抵押登記

2、提交銀行所需資料（1）借款人身份證，戶口薄（2）借款人婚姻狀況證明：未婚需出具未婚證，離婚需出具法院民事調(diào)解書或（注明離異后未婚），已婚需出具配偶身份證，戶口薄（3）借款人單位出具半年內(nèi)收入證明或當(dāng)?shù)丶{稅證，房屋產(chǎn)權(quán)證

3、銀行審查資料，合格后指派評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估

4、身份證、戶口本、結(jié)婚證銀行需要核對(duì)原件，留復(fù)印件（身份證3份，其他1份），單身證明（未婚或離婚）需要留原件，房證、土地證有的留原件有的不留，并準(zhǔn)備復(fù)印件1份，工資證明留原件。

5、銀行放款到借款人指定的銀行帳戶

6、銀行審批通過后需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預(yù)抵押），銀行領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)利證書后放款給借款人，核對(duì)原件留復(fù)印件1份。

另外提醒同借款人一樣，未婚證應(yīng)叫“單身證明”在戶籍所在地的民政局辦理，辦理順利需要1個(gè)星期，還有期限不同利率不同，房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格一般高于市場(chǎng)價(jià)值。

按揭房屋抵押如何辦理？

1、選擇房產(chǎn)。

2、確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

3、辦理按揭貸款申請(qǐng)。

4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。

6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

8、開立專門還款賬戶。

9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款。

10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

綜上所述，本文主要是講述了房屋抵押需要什么手續(xù)，以及按揭房屋抵押如何辦理的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在我們看到了抵押貸款的辦理手續(xù)卻是很多的，若不是提前來了解，真的可能會(huì)白白浪費(fèi)掉很多的時(shí)間，希望本文能夠幫助大家順利的辦理房屋抵押手續(xù)。