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長(zhǎng)沙銀行房抵貸辦理流程?

1、申請(qǐng)人按銀行的要求提供相應(yīng)的資料，銀行根據(jù)申請(qǐng)人所提供的資料做初步審核，符合進(jìn)件條件的模滲，就進(jìn)入審核流程，提交及填寫(xiě)相關(guān)資料。

2、抵押物考察。銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

這個(gè)環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，決定著的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)成交價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

3、銀行審批。需要提供(身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、流水、經(jīng)營(yíng)/消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、經(jīng)營(yíng)型提供經(jīng)營(yíng)材料等。)還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

4、銀行審批通過(guò)，到銀行簽約借款合同等相關(guān)合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、放款。辦理抵押登記手續(xù)后，2-3個(gè)工作日放款到指定賬戶(hù)。

經(jīng)營(yíng)貸款需要什么條件經(jīng)營(yíng)貸抵押房產(chǎn)是怎樣一個(gè)流程?

經(jīng)營(yíng)貸款需要什么條件？經(jīng)營(yíng)貸抵押房產(chǎn)是怎樣一個(gè)流程？

經(jīng)營(yíng)貸的申請(qǐng)流程如下：用戶(hù)準(zhǔn)備相關(guān)的貸款資料，向銀行提交經(jīng)營(yíng)貸申請(qǐng)；銀行收到資料以后進(jìn)行審核；審核通過(guò)以后與銀行簽訂貸款合同；然后等待銀行放款；放款以后從次月開(kāi)始?xì)w還經(jīng)營(yíng)貸。當(dāng)然，也有部分銀行支持用戶(hù)線上申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸，那么申請(qǐng)的流程就會(huì)更加簡(jiǎn)便。

線上申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸還有一個(gè)優(yōu)勢(shì)就是在線簽訂電子合同，用戶(hù)不需要線下網(wǎng)點(diǎn)簽約，辦理經(jīng)營(yíng)貸的速度是比較快的。

申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款需要滿(mǎn)足的條件如下：

1、借款人是具有完全民事行為能力的中國(guó)公民，并持有效身份證件。

2、借款人能夠提供相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證。

3、借款人有穩(wěn)定的收入，能夠按時(shí)償還貸款本息。

4、借款人個(gè)人信用記錄良好。

5、借款人在貸款銀行開(kāi)立結(jié)算賬戶(hù)。

6、貸款銀行要求的其他必要條件。

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸怎么操作?房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸的條件、流程

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸怎么操作？

嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)，經(jīng)營(yíng)抵押貸款是一種比價(jià)哦特殊的貸款，如果借款人要使用房子作為抵押物的話(huà)，期限一般不能超過(guò)房屋使用年限。

對(duì)于使用年限未到的房產(chǎn)，一般可以借到60%的房產(chǎn)價(jià)值。如果是已使用20年以上、30年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)，一般可以借到40%~50%的房產(chǎn)價(jià)值。而對(duì)于使用年限已到30年以上、40年以?xún)?nèi)的房產(chǎn)，一般只能借到30%~40% 的房產(chǎn)價(jià)值。

1、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸的條件

房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸更多的是對(duì)于抵押物的要求：要求房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積要大于50平米；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般為“房齡+借款人年齡”男性不超過(guò)65歲，女性不超過(guò)60歲；借款人征信上不能有不良信用記錄。

2、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸的流程

首先，借款人需要在銀行開(kāi)立活期存款帳戶(hù)，然后準(zhǔn)備好貸款相關(guān)資料，去銀行提交貸款申請(qǐng)書(shū)。銀行同意貸款審批之后，會(huì)有一場(chǎng)面簽。然后銀行進(jìn)行二次審批，然后通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同。

借款人還需要去到建委做抵押登記，拿到出它項(xiàng)權(quán)利證。之后視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)。

3、房產(chǎn)抵押經(jīng)營(yíng)貸的利率

銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%”。

長(zhǎng)沙房屋抵押貸款怎么辦理

長(zhǎng)沙銀行房抵貸辦理流程？

1、申請(qǐng)人按銀行的要求提供相應(yīng)的資料，銀行根據(jù)申請(qǐng)人所提供的資料做初步審核，符合進(jìn)件條件的，就進(jìn)入審核流程，提交及填寫(xiě)相關(guān)資料。

2、抵押物考察。銀行根據(jù)所提交的材料要對(duì)抵押的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

這個(gè)環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán)，決定著的房屋抵押貸款的額度，一般來(lái)說(shuō)，這次評(píng)估和市場(chǎng)成交價(jià)格會(huì)有一定的出入，因?yàn)樵u(píng)估機(jī)構(gòu)會(huì)考慮多重因素。

3、銀行審批。需要提供(身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、收入證明、流水、經(jīng)營(yíng)/消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房合同、經(jīng)營(yíng)型提供經(jīng)營(yíng)材料等。)還有評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送至銀行進(jìn)行審批。

4、銀行審批通過(guò)，到銀行簽約借款合同等相關(guān)合同。

5、公證。借款人及抵押人填寫(xiě)借款合同及相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證。

6、辦理抵押登記。銀行憑房屋權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房管局辦理抵押登記手續(xù)。

7、放款。辦理抵押登記手續(xù)后，2-3個(gè)工作日放款到指定賬戶(hù)。

長(zhǎng)沙房子抵押貸款申請(qǐng)條件：

1、借款人年齡為18-65周歲的自然人；

2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具有按期償還貸款本息的能力；

3、沒(méi)有違法行為、無(wú)在途訴訟等；

4、征信良好，無(wú)不良信用記錄；

5、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；

6、開(kāi)立銀行個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)，并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)扣收貸款本息；

7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件；

8、房產(chǎn)可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押；

9、房齡與貸款申請(qǐng)年限相加不能超過(guò)40年；

10、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑煲?guī)劃，并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；

11、銀行規(guī)定的其他條件。

長(zhǎng)沙銀行房屋抵押貸款有什么要求

一、申請(qǐng)條件

1、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

2、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；

3、具備按我行要求比例以自有資金支付首期付款的能力；

4、我行規(guī)定的其他條件。

二、辦理流程

1、客戶(hù)向經(jīng)辦支行提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料；

2、經(jīng)辦行受理申請(qǐng)并進(jìn)行貸前調(diào)查信敏；

3、調(diào)查完成后按審批權(quán)限逐級(jí)報(bào)有權(quán)審批部門(mén)審查、審批；

4、簽訂借款合同，完善擔(dān)保手續(xù)，發(fā)鏈如放貸款；

5、客戶(hù)按合同約定的還款方式還本付息。

擴(kuò)展資料：

產(chǎn)品特色

1、期限長(zhǎng)：貸款期限最長(zhǎng)為30年（含）；

2、額度高：最高貸款金額可達(dá)到所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80%；

3、成本低：辦理貸款過(guò)程中銀行不收取費(fèi)用；

4、還款方式棚坦啟靈活：可采取等額本金或者等額本息等多種還 款方式；

5、服務(wù)周到：為客戶(hù)提供高效、便捷的還款、要素變更等服務(wù)。

長(zhǎng)沙房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

長(zhǎng)沙房產(chǎn)抵押貸款辦理

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶(hù)口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶(hù)近半年的銀行流水對(duì)賬單

2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳方式劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

長(zhǎng)沙房產(chǎn)抵押貸款人所具備的條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲;

2、有長(zhǎng)沙常住戶(hù)口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;