問：好貸網(wǎng)信貸經(jīng)理，您好！我是來自合肥的小伙伴，經(jīng)理不會(huì)只能看到太原的伙伴吧？！跪求太原地區(qū)的經(jīng)理翻我牌子！我想咨詢的問題如下，抵押貸款有很多的抵押方式，據(jù)我所查，房產(chǎn)、車子、五色土什么的都可以拿來做抵押貸款的抵押物，當(dāng)然最最最常見的是名下的房子和車子。我現(xiàn)在需要的資金較多一些，所以打算申請個(gè)抵押貸款，但是在琢磨著用房子還是車子做抵押，處女座的糾結(jié)勁兒上來怎么也決定不了，這兩樣抵押物做貸款是各有所長，于是我的腦子就開始打架了……問了幾個(gè)朋友，說啥的都有讓我更糊涂了，所以還是找權(quán)威的專家比較靠譜，經(jīng)理您翻到我的話就給我講一講?。上壬?--------------------------------好貸VIP服務(wù)中心（太原）董經(jīng)理：蒙先生您好！歡迎合肥的小伙伴積極參與！我們雖然城市相隔但是完全不影響溝通哦！無需"跪求"，一聲提問小董立刻上線！感覺大家的理財(cái)意識越來越強(qiáng)了，以前沒有很多人缺錢會(huì)想到貸款，也沒有那么多貸款產(chǎn)品供大家選擇，自然也沒有很多和貸款相關(guān)的問題找到小董，現(xiàn)如今我的業(yè)務(wù)是越來越多了，日常工作也因?yàn)槟銈冏兊酶映鋵?shí)……夸完你們就不廢話了，趕緊進(jìn)入今天的問題！蒙先生的問題就是抵押物的選擇，可見蒙先生是有房有車一族吶！不過既然問到了抵押貸款，抵押物勢必要好好選擇，畢竟這是抵押貸款的有力參考憑證。

抵押貸款在眾多貸款產(chǎn)品中因其額度較高大受青睞，最常見的抵押貸款方式也是蒙先生問到的兩種--房產(chǎn)抵押和汽車抵押，這兩種方式可謂是各有千秋，那么究竟選擇押房還是押車更劃算呢？先說一下房產(chǎn)抵押貸款和汽車抵押貸款，房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以自有或第三者的物業(yè)（包括住宅、商鋪、寫字樓、廠房等）作抵押，用于個(gè)人綜合消費(fèi)并以按揭形式還款的貸款品種。汽車抵押貸款是以借款人或第三方的汽車或自購車作為抵押物向金融機(jī)構(gòu)或汽車消費(fèi)貸款公司取得的貸款。接下來小董來個(gè)"360度無死角"大比較，給大家掰扯掰扯押哪個(gè)好！第一輪：貸款額度：押房勝！和大家去找工作一個(gè)道理，最關(guān)心的是月薪開到多少，貸款也是，既然是用錢，自然要關(guān)心能貸到多少。那么這第一輪比拼，房子勝出！房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)本身價(jià)值較高，通常情況下，房屋評估值受到房屋的使用時(shí)間、房屋市值、地段、房產(chǎn)類型和變現(xiàn)能力等因素的影響，個(gè)人商品住房抵押貸款最高可以貸到房產(chǎn)評估值的70％，即使是商鋪和寫字樓這樣的抵押物也能申請到那個(gè)產(chǎn)評估值60％的額度。而汽車屬于消耗品，保值性較房產(chǎn)差一些，越是價(jià)格高昂的汽車在交易市場的活躍度越低，而且房產(chǎn)的價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于普通汽車的價(jià)值，波動(dòng)性和保值性也比汽車強(qiáng)很多，抵押率自然就高一些，最后到手的額度也會(huì)高一些。

第二輪：貸款利率：押房勝！不好意思，房子在這一輪憑借自己的低利息又一次勝出！因?yàn)轭~度確定后，借款人就要關(guān)心利息了，每月還的利息也是個(gè)大事！汽車從買回來就開始折舊，再加上日常使用，汽車的升值空間是逐步降低的，而房產(chǎn)是不動(dòng)產(chǎn)，無論是使用年限還是市場估值和升值空間都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于汽車，從這一點(diǎn)來看，銀行或者金融機(jī)構(gòu)肯定會(huì)給房產(chǎn)的利息低一些，汽車就要高于這個(gè)利息了，畢竟銀行他們不是傻子，肯定會(huì)選擇升值空間大的抵押物。不過汽車的利率再高也不能高于同期銀行基準(zhǔn)利率的4倍。第三輪：貸款期限：押房勝！這樣的趨勢來看，押房是穩(wěn)操勝券??！房產(chǎn)抵押貸款期限長由它本身的使用年限決定，一般的商品房產(chǎn)權(quán)是70年，商鋪產(chǎn)權(quán)是40年，其他土地不動(dòng)產(chǎn)也能算個(gè)幾十年。但是汽車的使用壽命就不能與之相提并論了，請問大家見到過開了十幾二十幾年的車子么？并沒有！但是房子一住能住個(gè)三世、四世同堂。所以房子抵押過去能批個(gè)30年（二手房最高20年），但是汽車就只能是1-3年了。第四輪：辦理機(jī)構(gòu)：押房勝！不得不感慨這區(qū)別就是這么明顯啊！房產(chǎn)作為抵押的貸款簡直遍地都是，銀行、小貸公司等都有房產(chǎn)抵押貸款這個(gè)業(yè)務(wù)；令人悲傷的是，對于汽車抵押貸款，銀行一般不愿受理，因?yàn)槠囐H值快、損耗大，風(fēng)險(xiǎn)也就大，一些非銀行金融機(jī)構(gòu)會(huì)開辦此類業(yè)務(wù)來彌補(bǔ)銀行空缺。

第五輪：放款效率：押車勝！這可真是風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)啊，終于到押車黨勝出了！眾所周知，天下武功唯快不破，貸款更是牽動(dòng)我們的心，各項(xiàng)材料交上去就等著放款了。然而，房產(chǎn)抵押貸款往往會(huì)讓借款人等的花兒都謝了，房產(chǎn)抵押貸款要先進(jìn)行價(jià)值評估和額度評定，然后要簽訂合同再去公證處公證，再去發(fā)那個(gè)管局登記……總之會(huì)讓您忙個(gè)團(tuán)團(tuán)轉(zhuǎn)，這些繁瑣的過程做完之后，銀行要花費(fèi)數(shù)個(gè)工作日才能審批您提交上來的各項(xiàng)手續(xù)證明，最后才能放款。多少人等得是焦頭爛額想爆粗口。But汽車抵押就不一樣了，二手車市場十分活躍導(dǎo)致車輛的評估過程大大縮減，車輛也可以先抵押過去拿到放款再辦理抵押登記，1個(gè)小時(shí)就可以實(shí)現(xiàn)放款，對于著急用錢的客戶來說選擇哪一個(gè)抵押物就很明白了！這5輪的比拼較量之后，小董已經(jīng)把雙方的好處講明白了，相信蒙先生心里的疑問已經(jīng)解得差不多了，大家應(yīng)該也對押車和押房有了系統(tǒng)的了解，最后選哪個(gè)就看大家自身的需求了，當(dāng)然如果還有問題就找好貸，讓您貸款不糾結(jié)！如果還有糾結(jié)的地方，只能拜托各位撥打熱線電話或高抬貴腳到公司詳詢了?。▽?shí)習(xí)編輯：薛夢靜）