一、適用范圍：

本市繳交住房公積金的職工提取本人本市住房公積金賬戶余額（含補(bǔ)充住房公積金賬戶余額）用于歸還本市公積金貸款業(yè)務(wù)合作銀行（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款銀行）發(fā)放的住房公積金個(gè)人住房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）及商業(yè)性個(gè)人購(gòu)房貸款（以下簡(jiǎn)稱商業(yè)貸款）。

二、服務(wù)條件：

1、借款人通過(guò)公積金個(gè)人住房貸款、住房組合貸款或公積金合作銀行的商業(yè)貸款購(gòu)買本市具有所有權(quán)住房的，可申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸；

2、提取還貸人員（以下簡(jiǎn)稱沖還人）為本市繳存住房公積金的職工，包括自愿繳存者，公積金賬戶唯一且不存在被凍結(jié)、查封等法定或根據(jù)市公積金中心規(guī)定限制提取的情形；

3、借款人及配偶、參還人在本市無(wú)生效中的公積金貸款申請(qǐng)、未結(jié)清的公積金債務(wù)和未終止的公積金提取約定（包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費(fèi)提取約定等），但所申請(qǐng)?zhí)崛w還的該筆公積金貸款除外；

4、擬申請(qǐng)?zhí)崛∵€貸的貸款已正常還款一期，且尚未結(jié)清；

5、同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛w還公積金貸款和商業(yè)貸款的，兩筆貸款必須用于購(gòu)買同一套住房；

6、提取還貸時(shí)，優(yōu)先歸還住房公積金貸款；

7、提取還貸方式：

（1）逐月還款法（簡(jiǎn)稱“月沖”）——每月從沖還人住房公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月住房貸款本息的方法；

（2）一次性還款法（簡(jiǎn)稱“年沖”）——每年從沖還人住房公積金賬戶中提取一次可用余額歸還貸款，重新計(jì)算月還款額并繼續(xù)按月還款的方法。按辦理提取還貸業(yè)務(wù)的時(shí)間自動(dòng)確定年沖批次為4月或9月，每年只可提取一次住房公積金用于還貸，其余月份需使用自有資金還款。

8、提取還貸操作時(shí)間由上海市公積金管理中心每月在公積金官方網(wǎng)站和微信公眾號(hào)公布，或可咨詢貸款機(jī)構(gòu)。

9、提取還貸沖還人范圍：

（1）公積金貸款及商業(yè)貸款的借款人、借款人配偶、借款人父母子女；

（2）提取歸還共有產(chǎn)權(quán)保障住房公積金貸款的，除前款規(guī)定的對(duì)象外，借款人的兄弟姐妹也可以作為沖還人。

10、沖還人的提取順序：

（1）申請(qǐng)純公積金貸款或組合貸款提取還貸的，借款人必須參與提取還貸且為第一提取順序的沖還人；

（2）借款人配偶應(yīng)當(dāng)作為第二提取順序的沖還人；

（3）借款人父母子女提取順序應(yīng)當(dāng)在借款人、借款人配偶之后；

（4）借款人的兄弟姐妹作為共有產(chǎn)權(quán)保障住房公積金貸款提取還貸沖還人的，提取順序應(yīng)當(dāng)在借款人、借款人配偶、借款人父母子女之后；

（5）同一沖還人住房公積金賬戶、補(bǔ)充住房公積金賬戶（以下統(tǒng)稱公積金賬戶）的提取順序?yàn)橄忍崛∽》抗e金賬戶可用余額，不足時(shí)再提取補(bǔ)充住房公積金賬戶可用余額。前一順序沖還人公積金賬戶可用余額不足以歸還貸款時(shí)，就不足部分提取下一順序沖還人的公積金賬戶可用余額。

11、市公積金管委會(huì)或市公積金中心規(guī)定的其他條件。

三、申請(qǐng)材料：

1、身份證明：借款人、提取還貸人的身份證原件或本市社會(huì)保障卡原件；港澳臺(tái)人士提供港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證、臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證或者港澳臺(tái)居民居住證原件；外籍人員、獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)人員提供護(hù)照原件，并提供經(jīng)本人簽字確認(rèn)的中譯名；港澳臺(tái)及外籍人士需提供境內(nèi)聯(lián)系人信息（姓名、身份證號(hào)碼及聯(lián)系方式）及身份證件。

2、婚姻證明：結(jié)婚證。港澳臺(tái)已婚人士未在內(nèi)地（大陸）辦理婚姻登記的，提供經(jīng)居住地（港、澳或臺(tái)）公證機(jī)關(guān)公證的婚姻證明原件和復(fù)印件，臺(tái)灣已婚人士可提供臺(tái)灣身份證（見(jiàn)背面家庭成員明細(xì)）；境外登記婚姻的，應(yīng)當(dāng)提供所在國(guó)公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國(guó)駐該國(guó)使（領(lǐng)）館認(rèn)證或者該國(guó)駐華使（領(lǐng)）館認(rèn)證的婚姻證明原件和復(fù)印件，如為外文版本的，應(yīng)當(dāng)提供正規(guī)翻譯機(jī)構(gòu)出具的翻譯件原件和復(fù)印件。

3、關(guān)系證明：借款人父母子女申請(qǐng)作為沖還人的，需提供借款人與其父母（或子女）關(guān)系證明，如：戶口簿、出生證、獨(dú)生子女證、收養(yǎng)登記證明、法院判決書或者公證書等可以反映出申請(qǐng)人與其父母（或子女）關(guān)系的證明材料。

4、涉及商業(yè)貸款的，需提供商業(yè)性購(gòu)房貸款合同或放款憑證、還款憑證等商貸證明材料。

5、市公積金中心要求的其他材料。

四、服務(wù)方式：

線下：

1、2020年8月1日前受理的貸款：

純公積金貸款和組合貸款的辦理場(chǎng)所為原貸款放款銀行網(wǎng)點(diǎn)；

商業(yè)貸款的辦理場(chǎng)所為原貸款銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)。

2、2020年8月1日后受理的貸款：

純公積金貸款和組合貸款的辦理場(chǎng)所為原貸款受理網(wǎng)點(diǎn)；

商業(yè)貸款的辦理場(chǎng)所為原貸款銀行指定的網(wǎng)點(diǎn)。

3、辦理流程：

貸款正常還款一期后提出申請(qǐng)——簽署《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》

線上：

“隨申辦-提取住房公積金歸還貸款受理（沖還貸受理）”（暫僅支持本市純公積金貸款借款人、建設(shè)銀行或工商銀行住房組合貸款借款人、建設(shè)銀行或工商銀行商業(yè)貸款借款人申請(qǐng)）

辦理流程：貸款正常還款一期后借款人通過(guò)“隨申辦”提出申請(qǐng)——所有沖還人在申請(qǐng)當(dāng)日登錄本人“隨申辦-提取住房公積金歸還貸款參還人確認(rèn)”完成確認(rèn)

五、到場(chǎng)人員：

借款人、提取還貸人。如有不能到場(chǎng)的另需提供公證機(jī)構(gòu)出具的委托公證書（公證書中應(yīng)明確相關(guān)委托事項(xiàng)）及受托人身份證件原件。

六、辦理時(shí)限：

申請(qǐng)資料齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。

七、注意事項(xiàng)：

1、發(fā)現(xiàn)下列情形，公積金中心有權(quán)單方面終止提取還貸人的提取還貸委托：

（1）提取還貸人公積金賬戶被法院凍結(jié)；

（2）提取還貸人提供虛假信息進(jìn)行提取還貸申請(qǐng)的；

（3）提取還貸人出現(xiàn)其他被法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有權(quán)部門限制提取的情形。

2、所有沖還人需在申請(qǐng)當(dāng)日登錄本人“隨申辦”完成確認(rèn)，否則該業(yè)務(wù)將自動(dòng)失效。