上海公積金新政策！

上海家庭首套公積金新政：多子女家庭公積金貸款額度上浮20%，5月1日起執(zhí)行，個(gè)人最高72萬(wàn)，家庭144萬(wàn)，二孩以上，其中至少一個(gè)未成年

關(guān)于對(duì)二孩以上家庭公積金首套貸款額度政策調(diào)整的通知：

為支持二孩以上家庭居民剛需住房貸款需求，公積金中心對(duì)于申請(qǐng)首套公積金貸款且家庭子女在2人（含)以上的（必須存在1人為未成年撫養(yǎng)子

女方可受理)，對(duì)貸款額度做相應(yīng)調(diào)整，其他貸款認(rèn)定政策不做調(diào)整，具

體如下：

1、無(wú)補(bǔ)充公積金的，首套個(gè)人貸款額度由50萬(wàn)調(diào)整為60萬(wàn)；

2、有補(bǔ)充公積金的，首套個(gè)人貸款額度由60萬(wàn)調(diào)整為72萬(wàn)；

3、無(wú)補(bǔ)充公積金的，首套家庭貸款額度由100萬(wàn)調(diào)整為120萬(wàn)；

4、有補(bǔ)充公積金的，首套家庭貸款額度由120萬(wàn)調(diào)整為144萬(wàn)；

該政策自5月1日開(kāi)始執(zhí)行，2023年5月1日前受理的仍按照原政策執(zhí)行，公積金系統(tǒng)4月末將做相應(yīng)調(diào)整，受理材料增加《多子女家庭公積金貸款申請(qǐng)表》（表格需通過(guò)公積金系統(tǒng)幫助與支持菜單下載)，具體操作手冊(cè)待公積金中心下發(fā)后轉(zhuǎn)發(fā)各相關(guān)個(gè)貸機(jī)構(gòu)。

特此通知。

3月30日，上海市公積金管理中心發(fā)布通知：

自2023年3月31日起，本市購(gòu)買(mǎi)第二套改善型住房申請(qǐng)公積金貸款的家庭，現(xiàn)持有住房人均住房建筑面積調(diào)整為不高于37.46平方米，新規(guī)比舊規(guī)上升了0.06㎡。

本期小編就給大家介紹上海公積金貸款的相關(guān)政策~

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上海滿足公積金貸款的條件

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首套房和二套房的認(rèn)定方式

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首套房：

①在上海無(wú)房無(wú)貸。

②夫妻雙方在婚前與各自父母共有房產(chǎn)均不超過(guò)一套，且家庭名下無(wú)房。

二套房：

①在上海無(wú)房，有過(guò)1次上海公積金貸款記錄。

②在上海有1套房，人均面積≤37.46m2，無(wú)上海公積金貸款在使用。

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公積金貸款利率

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首套房利率：

1-5年的公積金貸款年利率為2.6%。

5-30年的公積金貸款年利率為3.1%。

第二套房利率：

1-5年的公積金貸款年利率為3.025%。

5-30年的公積金貸款年利率為3.575%。

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可貸額度和年限

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基本賬戶：

月繳額≥980元，余額≥16667元

補(bǔ)充賬戶：

余額≥10000（只看余額不看月繳額）

在基本和補(bǔ)充都繳納的情況下：

①首套個(gè)人60萬(wàn)，家庭120萬(wàn)；

②二套個(gè)人50萬(wàn)，家庭100萬(wàn)；

在只繳納基本公積金的情況下：

①首套個(gè)人50萬(wàn)，家庭100萬(wàn)；

②二套個(gè)人40萬(wàn)，家庭80萬(wàn)；

在月繳額繳納不滿足的情況下：

基本賬戶：

(A)月繳額 ÷0.14 × 4.8 ×可貸年限=可貸金額。

(B) 基本賬戶余額×30=可貸金額。

A 和 B 選低值，貸款額度不大于50萬(wàn)。

補(bǔ)充賬戶：

(C)補(bǔ)充賬戶余額×10=可貸金額。

貸款額度不大于10萬(wàn)。

具體可貸額度以公積金審批為準(zhǔn)。

A 房齡計(jì)算：

①五年內(nèi)的房齡：可貸30年

②6-19年的房齡：35-房齡

③超過(guò)20年房齡：可貸15年

房齡=當(dāng)前年份-竣工日期

B 主貸人年齡計(jì)算：

男性：65-年齡=可貸年限

女性：60-年齡=可貸年限

A和B的取低值就是該房屋公積金可貸年限。