溫州居民貸款消費五花八門 有人抵押農(nóng)房貸款買車

溫州市居民貸款消費的領(lǐng)域變得五花八門。溫州銀監(jiān)分局昨天公布的一項數(shù)據(jù)顯示，截至今年6月末，

農(nóng)村消費貸款余額居新消費領(lǐng)域金融支持之首

溫州銀監(jiān)分局相關(guān)人士表示，我市銀行業(yè)金融機構(gòu)對新消費領(lǐng)域的金融支持主要集中在養(yǎng)老家政健康消費、旅游休閑消費、教育文化體育消費、農(nóng)村消費等四大領(lǐng)域，其中農(nóng)村消費領(lǐng)域的消費貸款余額占比最大，達6成多。

由于省道改建，永嘉陳女士家的田地被征用，成為失地農(nóng)民。根據(jù)優(yōu)惠政策，年近6旬的陳女士夫妻倆再一次性繳納20萬元左右社會養(yǎng)老保險金，到規(guī)定年齡后可享受每月1700多元的養(yǎng)老金?？煞蚱迋z一下子拿不出20萬元，幸好當(dāng)?shù)剞r(nóng)商行推出了針對失地農(nóng)民的貸款繳納社保金的業(yè)務(wù)。最終，陳女士夫妻貸了20萬元繳納社保金，每人只需用養(yǎng)老金向銀行連續(xù)十年每月還貸1000元即可。其實，像永嘉農(nóng)商行這樣的養(yǎng)老貸款產(chǎn)品在我市不少銀行均有推出，目前這項業(yè)務(wù)龍灣農(nóng)商行做得較好，其推出的“康樂貸”產(chǎn)品截至今年7月末已有用戶5035戶，貸款余額3.63億元。據(jù)溫州銀監(jiān)分局統(tǒng)計，截至今年6月末，我市各大銀行金融機構(gòu)的養(yǎng)老家政健康消費類貸款余額4.6億元，較年初增長21.96%。

來自樂清虹橋的黃先生在買新貨車時，通過向銀行抵押自家的一間農(nóng)房獲得10萬元貸款。樂清、瑞安兩地是全國農(nóng)房抵押貸款試點地，今年以來兩地加大了農(nóng)房抵押貸款業(yè)務(wù)，像樂清農(nóng)商行推出了“農(nóng)房貸”產(chǎn)品，將集體土地上建造的農(nóng)房視同國有土地上的房產(chǎn)辦理抵押貸款，給予重點區(qū)域的農(nóng)房抵押貸款利率優(yōu)惠, 最終使貸款利率降至月息5.5‰，而一般農(nóng)房貸款月息為6.21‰。據(jù)溫州銀監(jiān)分局統(tǒng)計，截至今年6月末，我市銀行業(yè)金融機構(gòu)發(fā)放農(nóng)村消費貸款余額為75.04億元。

旅游休閑消費和教育文化消費方面貸款客戶多為機構(gòu)

溫州銀監(jiān)分局相關(guān)人士表示，我市在旅游休閑消費和教育文化消費方面的貸款，截至今年6月末分別有6.65億元和12.26億元，但大部分不是居民個人，而是相應(yīng)領(lǐng)域的機構(gòu)或項目，4A級景區(qū)文成百丈漈就利用門票收費權(quán)質(zhì)押給工行溫州分行獲得了2450萬元貸款。據(jù)了解，目前我市不少銀行通過與相關(guān)機構(gòu)或項目合作，或者利用商標(biāo)權(quán)、辦學(xué)權(quán)、學(xué)校收費權(quán)等方面的質(zhì)押，向相應(yīng)旅游休閑消費和教育文化消費方面的項目發(fā)放貸款。像福建海峽銀行溫州分行，同平陽縣旅游發(fā)展投資有限公司發(fā)起成立平陽縣旅游投資發(fā)展基金，通過產(chǎn)業(yè)基金模式提供項目建設(shè)資金，打造集酒店服務(wù)、旅游商貿(mào)及旅游配套服務(wù)于一體的大型旅游景區(qū)，目前該項目處于上報審批階段；而民生銀行溫州分行運用學(xué)費收費權(quán)為質(zhì)押方式，向溫州醫(yī)科大學(xué)仁濟學(xué)院、蒼南縣公共事業(yè)投資集團有限公司授信并發(fā)放貸款。

據(jù)悉，新消費領(lǐng)域主要包括服務(wù)消費、信息消費、綠色消費、時尚消費、農(nóng)村消費和品質(zhì)提升型消費等六個方面，涉及教育、醫(yī)療、文化等領(lǐng)域。今年3月底，中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于加大對新消費領(lǐng)域金融支持的指導(dǎo)意見》，提出各地銀行金融機構(gòu)要對養(yǎng)老家政健康消費、信息和網(wǎng)絡(luò)消費、綠色消費、旅游休閑消費、教育文化體育消費、農(nóng)村消費等六大重點領(lǐng)域加大金融支持力度。