組合貸款需要準備的材料和辦理流程有哪些？

2017/09/11 13:42:06來源：房天下瀏覽量（13927）

[摘要]大家在購房時，主要就是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款這三種方式。我們在購房時，當個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限時，就可以再申請商業(yè)貸款，兩者同時使用，這就是組合貸款的優(yōu)點。下面小編會具體介紹一下組合貸款需要準備的材料和辦理流程。

大家在購房時，主要就是公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款這三種方式。我們在購房時，當個人貸款超過當?shù)匾?guī)定的公積金貸款的高上限時，就可以再申請商業(yè)貸款，兩者同時使用，這就是組合貸款的優(yōu)點。下面小編會具體介紹一下組合貸款需要準備的材料和辦理流程。

一、什么是組合貸款？

個人住房組合貸款是指符合某銀行個人住房商業(yè)性貸款條件的借款人，同時繳存住房公積金，在辦理個人住房商業(yè)性貸款的同時，還可向銀行申請個人住房公積金貸款。即借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房作為抵押物，銀行向同一借款申請人同時發(fā)放的，用于購買同一套自住普通商品住宅的個人住房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總稱。

二、組合貸款所需的材料有哪些？

⑴申請人、配偶、所有共同借款人身份證（原件、復印件）；

⑵結(jié)婚證（原件、復印件）、明（原件、復印件）、未婚證明；

⑶戶口本原件及復印件（集體戶口需要首頁和本人那頁）；

⑷所有借款人的收入證明（自己單位確認蓋章）；

⑸首付款發(fā)票；

⑹公積金賬號（包括共同借款人）；

⑺房產(chǎn)開發(fā)商收款賬號；

⑻房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照、法人代表的身份證復印件；

⑼預售許可證（期房）或者大產(chǎn)證（現(xiàn)房）復印件；

⑽預售合同（期房）或者出售合同（現(xiàn)房）原件；

三、辦理組合貸款的流程有哪些？

⑴提出申請

申請購房組合貸款人向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請，并提交有關資料；

⑵簽訂合同

申請購房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知單》，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證；

⑶辦理抵押保險

簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管；

⑷開立帳戶

選用委托扣除款方式還款的客戶，在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶，同時，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶；

⑸支用款項

申請購房組合貸款人在銀行填制購房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

關于申請組合貸款的相關知識，大家現(xiàn)在都了解了嗎？大家在申請組合貸款時一定要提前了解它的條件、流程和需要準備的材料。但是，組合貸款的辦理時間很長，大概需要幾個月，在這點上，就不如商業(yè)貸款了，所以大家還是要根據(jù)自身的實際情況做選擇。（各個地區(qū)的政策不同，大家還是要以所在地區(qū)的政策為基準。）