上海直系親屬房產(chǎn)過戶還交哪些費用？3元/:一般情況是在200元內(nèi)、 交易費你的情況需要交納的費用、 買房人應繳納稅費:3元/:房款的1、 交易費;平方米4:房款的0、 權屬登記費及取證費、 印花稅.05% 2.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4;平方米 5: 1、 賣房人應繳納稅費.05% 3.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%。二:房款的0:1,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2:全額的5、 印花稅、 營業(yè)稅:1:一、 個人所得稅;平方米3、 契稅.36元/、 測繪費

上海房產(chǎn)直系親屬房產(chǎn)過戶辦理流程：

主要分為三種情況：

第1種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好各自的三證（結婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易核心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證過戶所需費用：繳納相應稅費。另加110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易核心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

第2種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟同有房無貸。

不過兒子是外地*，沒結婚、沒社?；蚨悊蔚脑挷灰欢苓^哦。（較好還是到當?shù)亟灰缀诵淖稍優(yōu)闇剩?/p>

上海房產(chǎn)直系親屬房產(chǎn)過戶方式：

1加名方式

一是贈與：假設房屋產(chǎn)權人想將房產(chǎn)證過戶給成年子女？那么他可以選擇將房屋產(chǎn)權贈與給兒子。具體應該怎么操作呢？第1步應先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，較后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權贈與登記，更換兒子為房屋產(chǎn)權人。 （要交稅）

二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權證過戶給成年子女？你可以選擇將房屋產(chǎn)權賣給子女。你可以持房地產(chǎn)轉移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權轉移登記，更換兒子為房屋產(chǎn)權人。（要交稅）