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蘇州抵押貸款(抵押蘇州貸款怎么貸)?

知識問答 (128) 2024-01-08 10:02:06

渣打銀行表示,貸款人必須在北京、上海、深圳、廣州、蘇州、天津、南京、杭州、成都、重慶、廈門、珠海、南昌或大連工作和生活,稅前月收入在3000元以上。

寧波銀行的“白領(lǐng)通”對貸款人群限制得更嚴格一些,主要針對四類對象:公務(wù)員;教師、醫(yī)生或其他事業(yè)單位編制人員;企業(yè)單位的中高級管理人員(企業(yè)注冊資金原則3000萬以上);金融、會計師、律師、公用事業(yè)單位及世界500強企業(yè)員工。

“我們必須控制貸款人的信用風險,畢竟是無抵押貸款,對貸款對象的償債能力要求要尤其保守一些?!睂幉ㄣy行一位人士告訴記者。

這種對償債能力的風險控制也體現(xiàn)在地域限制上。

除了渣打銀行、寧波銀行外,渤海銀行同樣限制了自己的產(chǎn)品范圍。只有天津、北京、杭州、太原、成都、濟南六個城市的居民可以享受“摩登時貸”產(chǎn)品服務(wù)。

另外,花旗銀行的“幸福時貸”則更為明確:“此貸款業(yè)務(wù)僅對在上海工作和生活的中國大陸居民開放?!?/p>

對此,一位銀行人士告訴記者:“選擇這些地方,是因為對這些地域的消費人群有了一些認識,要么是有了分支機構(gòu),可以實現(xiàn)深入的風險控制手段,要么是這些地方經(jīng)濟發(fā)展速度快,個人消費能力較強。”

該人士告訴記者,很多城商行在開發(fā)自己的此類產(chǎn)品時,一般都很少“異地”發(fā)行。

從這個角度說,招行、平安等網(wǎng)點較多的機構(gòu)則占了不少“便宜”,招商銀行的“消費易”產(chǎn)品是基于其“一卡通”產(chǎn)品,可以在全國辦理,而平安的“平安易貸”則是利用平安產(chǎn)險出擔保,在全國許多銀行的各個網(wǎng)點開展業(yè)務(wù)。

據(jù)了解,就江浙而言,許多城商行都與“平安易貸”開展合作,推廣無抵押小額貸款。

上述銀行人士分析說,平安產(chǎn)險提出擔保,銀行發(fā)放貸款,雙方合作提供了“小額無抵押貸款”的兩個要素:“信用”和“現(xiàn)金”。

利率基準8%,上下浮動15%

不需要房產(chǎn)、存款等抵押,消費者自然就需要在其他方面多承擔一些,比如利率。

“我們的現(xiàn)貸派無抵押貸款產(chǎn)品,最低利率是7.9%,最高9.9%,根據(jù)客戶的信用狀況和貸款期限不等?!痹蜚y行一位人士告訴記者。

渣打銀行的利率在業(yè)內(nèi)算較高了,但其他銀行的相關(guān)產(chǎn)品利率也在8%左右。據(jù)記者了解,花旗銀行的“幸福時貸”產(chǎn)品利率也在8%左右,上下有15%的浮動。

“如果是醫(yī)生或者教師,銀行可以提供8.8折和6.6折利率優(yōu)惠,但是也是基于8%的基礎(chǔ)利率的。”花旗銀行一位人士告訴記者。

據(jù)了解,要申請“幸福時貸”利率優(yōu)惠,必須是教師或者醫(yī)生,而且需要提供相關(guān)證明,而且貸款額度有所限制,貸款額度最高為月收入的8倍。

在利率方面,寧波銀行的“白領(lǐng)通”算是優(yōu)惠最多。

“我們銀行是實行貸款利率與客戶貢獻掛鉤的形式,舉個例子,一位白領(lǐng)通客戶在我行授信后,有10萬元存款,存了半年,現(xiàn)在向我行申請半年期貸款10萬元,無論其目前是否有存款,按照白領(lǐng)通業(yè)務(wù)管理辦法,他都可以享受優(yōu)惠貸款利率4.374%。如果客戶貸20萬元,那么其中10萬元享受4.374%的優(yōu)惠貸款利率,另外10萬元按6.318%的貸款利率執(zhí)行?!鄙鲜鰧幉ㄣy行人士告訴記者。

就貸款而言,極其重要的事項除利率之外,還有貸款額度。

在理財周報收集到的數(shù)據(jù)中,招商銀行推出的“消費易”算是貸款額度最高的個人無抵押貸款,最高額度可達100萬元。

花旗銀行“幸福時貸”貸款額度也可以達到50萬元,其他銀行的產(chǎn)品均在20萬元至30萬元不等。

目前,對這些貸款的使用用途,各家銀行均有明確規(guī)定,不得用于購買房產(chǎn)和投資股票。不過招商銀行的“消費易”本來就是房貸,就不在此列。

“我們銀行對貸款用途有明確規(guī)定,貸款不能用于買房和炒股,貸款發(fā)放后,銀行會要求客戶提供相關(guān)消費憑證,包括收據(jù)或者發(fā)票。”渣打銀行人士告訴記者。

不過對此,也有業(yè)內(nèi)人士表示,控制難度很大。

“一般人不太會借這么高利息的貸款做什么大型的消費,最有可能的還是做房子或者股票方面的投資。而要提供一些偽造的消費憑證,也不是很難的事。”

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