描述：房產(chǎn)抵押貸款

#蘇州房地產(chǎn)抵押貸款# 房地產(chǎn)抵押貸款一般分為消費(fèi)抵押（工作或收入穩(wěn)定）和經(jīng)營(yíng)抵押（企業(yè)主）兩種

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目前蘇州能進(jìn)入消費(fèi)抵押的銀行很少，只有一家大銀行的月利率為2%8，等額本息還款期為5-8年，部分農(nóng)村商業(yè)銀行和地方銀行年化率約為5.5~8%，先利息后本1-5年，等額本息5-20年。信用調(diào)查中的債務(wù)和貸款不得超過(guò)總資產(chǎn)的80%，逾期2年不得超過(guò)6次，申請(qǐng)周期約為1至2周。消費(fèi)者抵押貸款的整體申請(qǐng)流程仍然非常簡(jiǎn)單快捷

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有很多銀行可以通過(guò)商業(yè)抵押進(jìn)入。幾乎每家銀行都有商業(yè)貸款業(yè)務(wù)。一般要求是持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照一個(gè)月以上，有實(shí)際經(jīng)營(yíng)企業(yè)。自來(lái)水是貸款的兩倍多。信用調(diào)查和負(fù)債要求與消費(fèi)貸款相似，但還款方式更加靈活。有等額本息，先利息后本息，誰(shuí)借誰(shuí)還，等額本息3-20年，利率4.65%-5.5%。利率約為3.85%至5.5%，先息后本1-10年期。蘇州汽車抵押貸款辦理。

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事實(shí)上，每家銀行都有自己的目標(biāo)客戶群體，并且有相應(yīng)的準(zhǔn)入要求。只有在許多銀行中選擇適合自己的，這才是最需要考慮的！#吳先生說(shuō)，房子是值得的#蘇州全款車抵押貸款。

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“墓地抵押貸款”是由“昂貴的葬禮”催生的怪胎 | 新京報(bào)快評(píng)

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文|張立美

墓地還需要抵押貸款？這不是笑話。有些銀行真的準(zhǔn)備推出這樣的“業(yè)務(wù)”。蘇州汽車抵押貸。

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據(jù)媒體報(bào)道，云南昆明一個(gè)公墓與當(dāng)?shù)劂y行聯(lián)合推出了“公墓抵押貸款”，最高貸款20萬(wàn)元。公墓負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)行業(yè)很特別，不需要抵押貸款。消息一出來(lái)，它就立即跳上了熱門搜索。蘇州全款車抵押借款。

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3月18日，陵園營(yíng)銷負(fù)責(zé)人回應(yīng)《北京新聞》記者，16日只是清明節(jié)宣傳活動(dòng)，未與銀行簽訂合作協(xié)議，將放棄合作項(xiàng)目。此外，據(jù)媒體報(bào)道，相關(guān)銀行也表示將放棄合作項(xiàng)目。

眾所周知，買房買車可以抵押貸款，買墓地也可以抵押貸款。墓地和銀行真的是“急民之所急”。

很多人一開始會(huì)把這件事當(dāng)笑話看，但仔細(xì)想想，他們可能笑不出來(lái)——“墓地按揭貸款”現(xiàn)象背后反映的深層次問(wèn)題是“天價(jià)墓地”讓人“死不起”，迫使一些人借錢買墓地。蘇州按揭車。

這種情況顯然與墓地供應(yīng)不足有關(guān)。研究表明，我國(guó)原有的商業(yè)墓地規(guī)劃數(shù)量已不能滿足實(shí)際需要，而城市公益墓地仍處于初步探索和發(fā)展階段，無(wú)論是從墓地規(guī)劃數(shù)量還是服務(wù)水平來(lái)看，都無(wú)法取代商業(yè)墓地。

事實(shí)上，“墓地抵押貸款”產(chǎn)品和天津的“骨灰社區(qū)”、上海人去蘇州買墓地，逼蘇州出臺(tái)墓地限購(gòu)政策，都是當(dāng)前“高價(jià)墓地”現(xiàn)實(shí)催生的怪胎。蘇州車子抵押貸款利息。

近年來(lái)，墓地價(jià)格不斷上漲，通常是數(shù)萬(wàn)元甚至數(shù)十萬(wàn)元，數(shù)十萬(wàn)元，如果按平方米計(jì)算，一些墓地每平方米的價(jià)格已經(jīng)超過(guò)了活房子。

民政部、社會(huì)科學(xué)院2015年聯(lián)合發(fā)布的《殯葬綠皮書》指出，部分地方低檔墓近4萬(wàn)元，中等墓約7萬(wàn)元，高檔墓可達(dá)數(shù)十萬(wàn)元。當(dāng)人們買不起價(jià)格高達(dá)數(shù)萬(wàn)元或數(shù)十萬(wàn)元的墓地時(shí)，貸款購(gòu)買墓地已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)的選擇。畢竟，在現(xiàn)有的概念和傳統(tǒng)下，墓地和住房一樣嚴(yán)格。

即使沒(méi)有“墓地抵押貸款”產(chǎn)品，現(xiàn)實(shí)生活中也有貸款購(gòu)買墓地的現(xiàn)象。搜索發(fā)現(xiàn)，早在十年前，許多網(wǎng)民就在論壇上發(fā)布了一篇帖子，詢問(wèn)“你能從銀行借錢買墓地嗎？”你能借錢買墓地嗎？你需要抵押貸款嗎？”和其他問(wèn)題。

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從這個(gè)角度來(lái)看，如果墓地和銀行真的共同推出“墓地抵押貸款”，這也是一個(gè)需求導(dǎo)向，可以解決許多人的實(shí)際痛點(diǎn)，并不完全挑戰(zhàn)社會(huì)秩序和良好習(xí)俗的原則，不同于九江銀行推廣的“彩禮貸款”產(chǎn)品。

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但從金融風(fēng)險(xiǎn)的角度來(lái)看，如果墓地和銀行共同推出“墓地抵押貸款”產(chǎn)品，也會(huì)有很大的風(fēng)險(xiǎn)?！澳沟氐盅嘿J款”不需要抵押貸款，最高貸款金額達(dá)到20萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)當(dāng)前墓地的平均價(jià)格水平。蘇州擔(dān)保公司貸款。

這意味著所謂信用合格的貸款人可能會(huì)以“墓地抵押貸款”的名義，用于生活消費(fèi)、投資，或購(gòu)買豪華墓地、大型經(jīng)營(yíng)葬禮，這很容易成為不良貸款，但也會(huì)鼓勵(lì)社會(huì)壞習(xí)慣。幸運(yùn)的是，墓地和銀行及時(shí)取消了這個(gè)項(xiàng)目。蘇州押車借錢。

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無(wú)論是減輕居民喪葬負(fù)擔(dān)，還是根除“墓地抵押貸款”產(chǎn)品的生存土壤，根本政策是深化喪葬改革，增加公益資源供應(yīng)，更好地滿足公眾的基本需求，避免“死亡”問(wèn)題。

在這方面，民政部門實(shí)際上也在努力工作。早在2016年7月，民政部就發(fā)布了《民政發(fā)展第十三個(gè)五年計(jì)劃》。為確保群眾“死亡”，規(guī)劃提出大大提高公益骨灰（埋葬）設(shè)施覆蓋率，逐步建立基本、廣泛覆蓋、可持續(xù)的城鄉(xiāng)基本殯葬公共服務(wù)體系。之后，也出臺(tái)了許多類似的措施。

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可以肯定的是，解決“墓地貴”問(wèn)題絕非一日之功。然而，有針對(duì)性的努力和努力的解決方案是逐步為“墓地抵押貸款”現(xiàn)象做出貢獻(xiàn)。

□張立美(員工)

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