近日，住建部釋放信號(hào)，要釋放公積金結(jié)余資金，加大中低收入人群的購(gòu)房支持，上海公積金貸款額度有望提高。目前，全國(guó)范圍都在醞釀上調(diào)公積金個(gè)貸額度，加大對(duì)首套、改善住房貸款支持。上海公積金貸款額度有望大幅提高，變?yōu)閱稳丝少J70萬(wàn)元，每戶最高可貸140萬(wàn)。上海公積金貸款額度最快有望在本月公布。

上海公積金貸款額度有望提升為每戶140萬(wàn)元

但可貸額度能否上調(diào)那么多，目前尚存疑慮。這必須結(jié)合公積金自身資金平衡、住房公積金資金使用率等情況做進(jìn)一步研究。簡(jiǎn)單來(lái)講，必須測(cè)算一下，如果可貸額度上調(diào)50%，后續(xù)是否有充裕的資金供貸款，一旦購(gòu)房需求釋放，會(huì)否造成貸款輪候時(shí)間過(guò)久等問(wèn)題。

上述消息人士稱，上海公積金個(gè)貸限額的政策最快有望在本月公布。

當(dāng)前上海公積金個(gè)貸(含補(bǔ)充公積金)的規(guī)定為，單人最高可貸40萬(wàn)元，每戶最高可貸80萬(wàn)元。根據(jù)討論方案，可貸額度將一次性大幅提高，變?yōu)閱稳丝少J70萬(wàn)元，每戶最高可貸140萬(wàn)。

目前年限5年內(nèi)的上海公積金個(gè)貸率，首套房及改善居住條件購(gòu)買第二套普通住房均為3.5%，改善居住條件購(gòu)買第二套非普通住房為3.85%。

上調(diào)公積金貸款額度不止在上海。上述消息人士稱，全國(guó)范圍都會(huì)因地制宜，對(duì)公積金貸款政策做出相應(yīng)的調(diào)整，為不同收入的人群提供貸款支持。

除了上調(diào)公積金貸款額度，住建部還在討論放寬二套房，特別是改善型住房的貸款要求。

實(shí)際上，去年以來(lái)，隨著樓市成交陷入僵持，全國(guó)范圍內(nèi)，多地對(duì)于二套房的認(rèn)定都在逐步放松。

以濟(jì)南為例，對(duì)擁有1套普通自住住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款(含商業(yè)住房貸款和住房公積金貸款)的家庭，為改善居住條件而申請(qǐng)使用住房公積金貸款購(gòu)買自住普通商品住房的，執(zhí)行首套房住房公積金貸款政策，即購(gòu)買建筑面積90平方米(含)以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。蕪湖宣布改善性住房公積金貸款首付比例不低于30%。

目前上?，F(xiàn)行的二套房公積金貸款政策是，普通住房首付比例三成，利率為五年期以下3.5%，五年期以上4%執(zhí)行。非普通住房，首付比例不低于六成，利率五年期以上3.85%，五年期以上4.14%。