安身立命、成家立業(yè)”是中國人骨子里的東西，不管是“安身”還是“成家”，說到底“房子”都是一個大前提。

所以中國人根深蒂固的“房子”情結——“金窩銀窩，不如自己的狗窩”，從這句話中就能看出人們對房子的執(zhí)愛。

所以很多客戶或者其家人不到萬不得已是不會愿意動房子的，這就導致很多人情愿借利息更高的信用貸，或者人情錢！實在是信用負債背不動了，或者已經(jīng)面臨逾期最后才會考慮抵押貸款。

最近就經(jīng)常有客戶問我做抵押貸款要看征信嗎？

雖然現(xiàn)在抵押政策銀行有扶持，就目前武漢一些銀行抵押利率最低的甚至到了3.1%左右，但是對于房產(chǎn)抵押還是有各式各樣的條件的，

這其中就包括：征信情況、負債情況、收入情況等！；

在武漢考慮辦理抵押貸款有些東西還是需要了解下的，今天就跟大家講一下征信有瑕疵怎么辦理銀行抵押貸款？

首先為什么銀行抵押要看征信？

房產(chǎn)抵押貸款的辦理首要條件就是有房產(chǎn)作為抵押物，可銀行不僅僅是看這一點，銀行也是要做風險把控的，所以，征信會成為銀行考察的一個重要因素，因為征信的好會也會影響我們的額度與利息的！

有房抵押就理所應當能貸下款。事實上這是一個誤區(qū)。

銀行放貸是為了利息收益，處置房產(chǎn)不是第一目的，更不是唯一目的。

房屋抵押，房屋作為一種擔保方式，為本筆借款提供了保證。萬一借款人。無法歸還貸款時，可清償房屋，確保本筆發(fā)款的收回。說到底是為了控制損失風險。

這筆貸款放出去，銀行是希望在貸款期間安安穩(wěn)穩(wěn)的有利息收入，而不是可預期的就看到風險。

征信的好壞分為幾種？

首先，需要分析自己屬于哪一類型征信，以為內(nèi)造成征信不好的原因有很多種！

1、逾期（情況比較嚴重的，金額較大，逾期時間超過3個月）

2、負債（征信上有負債統(tǒng)計，高負債銀行在投資額度，風險系數(shù)較高）負債關于資產(chǎn)，就會出現(xiàn)資不抵債的情況；

3、查詢（總是被一些金融機構查詢，頻繁申請貸款和信用卡，也還是有問題的）從而反應出最近資金緊缺；

4、以及不良的刷卡習慣，導致銀行認為你有套現(xiàn)嫌疑！

征信太差怎么做抵押？

征信太差怎么房產(chǎn)抵押？征信記錄是獲得貸款時一個重要的因素，但當征信不良時，想要獲得房產(chǎn)抵押貸款可能會面臨一些挑戰(zhàn)。然而，不必完全絕望！

以下是一些可以幫助您在征信不良的情況下尋求房產(chǎn)抵押貸款的建議。

一找人進行擔保

辦理房產(chǎn)抵押貸款，征信太差難免會影響審批結果，為了讓貸款機構放心，申請者可以專門找擔保公司為自己的貸款提供擔保，或者去找資信良好的親友給自己的貸款擔保也行，能增加貸款審批通過的可能性。

二多提供資產(chǎn)證明

征信不好的情況下辦理房產(chǎn)抵押，可以多提供一些資產(chǎn)證明，比如車輛、有價證券、存款等等，還可以將其他有價值的資產(chǎn)作為附加抵押物，以幫助貸款順利通過審批。

三積累信用證明

征信不好去辦理房產(chǎn)抵押會非常困難，因此若不是急需資金，建議暫緩一段時間，先耐心修復不良征信，多積累良好記錄，等把信用養(yǎng)好之后再去辦理房產(chǎn)抵押，自然就要順利很多。

四找民間機構借貸

征信特別不好的人要想辦理房產(chǎn)抵押，想辦銀行低息的抵押產(chǎn)品肯定是比較難的，因為銀行不愿意做接盤俠，一旦查詢信用有問題就會被直接拒絕批貸！

但是某些消費金融機構或民間借貸組織可能對信用要求會放寬一些，還有機會能借到款。機構利息會高一些，但是可以做為選擇做一個短期的過渡。不過小葛需要提醒你的是，民間借貸需謹慎！

非常規(guī)疑難雜癥抵押產(chǎn)品

①武房剛過戶，已婚單簽，單邊黑；

②黑名單5、6、7（有訴訟、查封可先出批復）

③公積金不動，轉(zhuǎn)商貸部分；

④高評高貸（最高可做評估價13成）；

無公司無流水，負債高，信用差都可溝通。

小葛寄語

目前征信差，負債高，流水還少的時候這些貸款問題其實并不難解決，只要找到適合的咨詢公司，有著強大的貸款團隊，案例儲備夠足，可以規(guī)劃出多種融資方案選擇，任何貸款問題都會迎刃而解；

相比自己尋找銀行，助貸咨詢公司更熟悉當?shù)氐你y行政策，能夠根據(jù)客戶情況快速解決問題匹配相應契合的融資方案，不僅節(jié)約了時間，還解決了客戶的資金需求問題！

融資貸款是杠桿，經(jīng)營創(chuàng)造價值，無論家庭還是企業(yè)都離不開金融，你可以讓你身邊多一位了解金融的朋友；

我們下期再見

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