1、短期貸款：貸款期限沒有超過半年的，年利率為5.6%。超過半年未超過1年的，年利率為5%。2、中長(zhǎng)期貸款：貸款期限1-3年（含3年），貸款年利率為6.15%。貸款期限3-5年（含5年），貸款年利率為6.4%。貸款期限在五年以上的，貸款年利率為6.55%。

關(guān)于個(gè)人抵押貸款利率每家銀行都不一樣的，而且由于不同的貸款類型，申請(qǐng)貸款條件和材料也不一樣，對(duì)此也有了新的規(guī)定，那么個(gè)人抵押貸款利率是多少？個(gè)人抵押貸款的相關(guān)事項(xiàng)是什么？律圖為您解答。

一、個(gè)人抵押貸款利率

基準(zhǔn)利率6.5%，抵押貸款利率上浮10%-15%，視個(gè)人學(xué)歷、信用狀況、職稱、單位等情況看;住房貸款利率6.5%，首套下浮10%，二套上浮10%，商品房三套及以上拒貸

央行放開了銀行貸款利率浮動(dòng)范圍，對(duì)銀行貸款利率上限不在做限定，下限為0.9倍基準(zhǔn)利率。不過對(duì)信用社貸款利率仍有上限限制，要求信用社貸款利率上限不得高于2.3倍基準(zhǔn)利率。

二、個(gè)人抵押貸款的規(guī)定

是指《民法典》的規(guī)定，以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，向自然人發(fā)放的貸款，渠道包括為銀行、小額貸款公司、典當(dāng)行。

新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上下浮動(dòng)。

房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積個(gè)銀行要求的不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫字樓，貸款利率（銀行變相收取的各項(xiàng)成本）一般為年9%--12%，放款速度一般為1-2個(gè)月。

三、個(gè)人抵押貸款的相關(guān)事項(xiàng)

1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、或有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)的有完全民事行為能力的中國(guó)公民;

2、有正當(dāng)?shù)穆殬I(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具有按期償還貸款本息的能力;

3、無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為;你只要符合銀行個(gè)人小額貸款申請(qǐng)條件后，提供身份證、穩(wěn)定的住址證明、穩(wěn)定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業(yè)務(wù)。

四、個(gè)人抵押貸款提供的資料

1、身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口薄、暫住證等）

2、配偶身份證件（包括身份證、軍人證件、戶口薄、暫住證等）

3、收入說明及收入流水

4、婚姻證明（結(jié)婚證、單身證明、離婚證或離婚判決書）

5、所在單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋單位公章）

6、學(xué)歷說明（大專以上提供）

7、房屋產(chǎn)權(quán)證

8、貸款用途說明

五、貸款的流程

1、借貸人提出申請(qǐng)，遞交相關(guān)資料

2、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批

3、發(fā)放貸款，借貸人按合同定期歸還貸款本息

4、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)

以上就是為大家總結(jié)的一些有關(guān)個(gè)人抵押貸款利率的資料，大家如果實(shí)在著急的話可以找民間貸款，但是利息會(huì)高一點(diǎn)，建議大家多咨詢幾家銀行或者中介，他們會(huì)告訴你具體的流程，但是要謹(jǐn)慎防騙，款沒到手一定不要抵押，不同類型的貸款利率也會(huì)有所不同，銀行也會(huì)有相關(guān)的規(guī)定。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律圖淮安律師！