一、全款買的房子可以抵押貸款嗎

全額購房者有權(quán)行使房屋的所有權(quán)益，包括轉(zhuǎn)讓、交易、贈予以及進行抵押貸款等多項事宜。

當個人以全額支付的方式購得房產(chǎn)之后，就具備了對該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，因此，您所持有的房產(chǎn)完全符合各家商業(yè)銀行對于抵押貸款之申請資格的標準。

請務(wù)必留意，為了保證借款方能有穩(wěn)定的還款能力，銀行在審批抵押貸款時會考察諸多方面的因素，例如借款方的年齡、收入穩(wěn)定性、信用記錄、房產(chǎn)所有權(quán)的明確性及是否處于城市更新或拆遷規(guī)劃之中等等。

在您準備提交抵押貸款申請之前，務(wù)必要確保自己已經(jīng)滿足并符合銀行制定的種種嚴格條件，如此方可順利獲得該項金融服務(wù)項目的批準。

《中華人民共和國民法典》

第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第四百六十六條

當事人對合同條款的理解有爭議的，應(yīng)當依據(jù)本法第一百四十二條

第一款的規(guī)定，確定爭議條款的含義。合同文本采用兩種以上文字訂立并約定具有同等效力的，對各文本使用的詞句推定具有相同含義。各文本使用的詞句不一致的，應(yīng)當根據(jù)合同的相關(guān)條款、性質(zhì)、目的以及誠信原則等予以解釋。

第四百六十七條

本法或者其他法律沒有明文規(guī)定的合同，適用本編通則的規(guī)定，并可以參照適用本編或者其他法律最相類似合同的規(guī)定。在中華人民共和國境內(nèi)履行的中外合資經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營企業(yè)合同、中外合作勘探開發(fā)自然資源合同，適用中華人民共和國法律。

第四百六十八條

非因合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，適用有關(guān)該債權(quán)債務(wù)關(guān)系的法律規(guī)定；沒有規(guī)定的，適用本編通則的有關(guān)規(guī)定，但是根據(jù)其性質(zhì)不能適用的除外。

二、男生貸款買房房產(chǎn)證上只寫女方一人可以嗎

房產(chǎn)證允許追加名字。

關(guān)于房產(chǎn)證新增姓名以及處理所需費用，主要可以歸納為以下三種情形：首先，我們來看第一種情況：即不動產(chǎn)已有貸款存在的情形。

其具體操作步驟如下：

1.攜帶好三份重要文件（即婚姻證明文件、個人有效身份證件及房產(chǎn)證）的原件及其復(fù)印件。

這里的復(fù)印件應(yīng)該涵蓋所有的頁面信息。

2.在房屋所屬區(qū)域的房地產(chǎn)交易所，您需要先向預(yù)檢窗口聲明此行的目的——增設(shè)房產(chǎn)證上的配偶姓名，此時預(yù)檢窗口的工作人員將會核實您所提供的資料是否齊備；若資料完整，他們將給予您一個相應(yīng)序號，之后憑借此序號即可至相應(yīng)的窗口進行處理。

3.增設(shè)房產(chǎn)證上的配偶姓名所需支付的費用為：110元的手續(xù)費，其中包含了80元的工本費、25元的地籍圖費和5元的貼花費。

成功辦理完畢的話，大約20天后便能收到新的房產(chǎn)證。

4.新房產(chǎn)證支持設(shè)置密碼保護功能，房地產(chǎn)交易中心將會告訴您一個初始密碼，之后您可以根據(jù)自己的需求進行修改。