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很多人都知道在辦理房子抵押貸款時對于貸款人的年齡有著一定的要求，所以當我們辦理貸款的時候，都會提前考慮到這些問題，不過也有人問當我們年齡超過六十了難道就不能辦理房子抵押貸款了嗎，其實對于這些問題，我們可以提前咨詢長沙正規(guī)貸款公司，了解關于年齡超過了60歲該怎么辦理房子抵押貸款！

年齡超過六十歲可以辦理房子抵押貸款嗎？

年齡超過六十歲可以辦理房子抵押貸款，男性貸款年齡不得超過65歲;女性年齡不得超過60歲;

60歲以上房產抵押貸款條件

1、對貸款人的條件

首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；其次，有所在地常住戶口，有固定的住所；有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；第三，愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；第四，房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

2、對所抵押房產的條件

房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）+貸款年限不超過40年；所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽。

房產抵押貸款流程

1、首先申請人需要去銀行提出貸款的申請，并且要明確的提出貸款的用途，貸款的金額和貸款的年限

2、申請人需要準備好貸款的申請資料，一般是要按照銀行的要求提前準備好個人的身份證，結婚證，戶口本，工作證明，銀行流水賬單和收入證明等等。

3、接下來會有相關的機構對房子進行實地的勘察，并且出具評估報告。需要把所有的資料連同評估報告遞交給銀行，然后由銀行來進行審批。

4、需要辦理借款合同的公證手續(xù)，借款人在合同上簽字，蓋上手印之后，會由工作人員對其進行公證。

5、在辦完公證手續(xù)之后，需要辦理抵押登記手續(xù)，一般銀行會憑借著房屋所有權證以及合同書到產權處去辦理手續(xù)。

6、在抵押手續(xù)辦理完了之后就可以開戶放款了，借款人需要在銀行設立一個賬戶，而銀行會把錢打到該賬戶。

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