按揭車是可以申請(qǐng)不押車貸款的。 可以申請(qǐng)不看征信的抵押貸款,或者看征信的車抵貸。
拓展資料:
關(guān)于按揭,人們的關(guān)注點(diǎn)主要集中在對(duì)按揭的法律屬性的討論上,而對(duì)按揭的不同定性會(huì)直接影響到立法的不同選擇。在中國(guó)現(xiàn)行立法中沒(méi)有與“按揭”相對(duì)應(yīng)的恰當(dāng)?shù)奈餀?quán)形式,這使得學(xué)者們對(duì)按揭的法律屬性爭(zhēng)論很大。
有學(xué)者認(rèn)為按揭屬于不動(dòng)產(chǎn)抵押,也有學(xué)者主張按揭屬于權(quán)利質(zhì)押,還有學(xué)者認(rèn)為按揭實(shí)際上是一種讓與擔(dān)保。筆者以為“按揭”是一種全新的物權(quán)形式,它不可被簡(jiǎn)單地納入傳統(tǒng)的物權(quán)領(lǐng)域,因此按揭的法律屬性究竟為何還應(yīng)作進(jìn)一步的分析。針對(duì)以上三種觀點(diǎn),通過(guò)對(duì)按揭與抵押、質(zhì)押、讓與擔(dān)保的比較分析,試圖給按揭作出新的定位。
與抵押差異
按揭與抵押的主要區(qū)別,在于借貸過(guò)程中是否發(fā)生了所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。其區(qū)別主要如下:
一、按揭和抵押在法律上的區(qū)別:按揭要產(chǎn)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押則不變更所有關(guān)系,因此二者當(dāng)事人的法律地位及享有的權(quán)益不同。
二、按揭受益人經(jīng)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓成為了所有權(quán)人,享有擔(dān)保物的所有權(quán)。抵押則不發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移,抵押人仍保留擔(dān)保物的所有權(quán),抵押權(quán)人是非所有權(quán)人,只享有抵押權(quán),即對(duì)抵押物的支配權(quán)。在按揭訴訟中,按揭受益人以所有權(quán)人的身份和名義參加訴訟,而抵押訴訟中,抵押權(quán)人的身份只是抵押權(quán)人。
二、目的及運(yùn)作上的差異:按揭和抵押擔(dān)保的基本目的在于保證債務(wù)的履行。但二者在目的和運(yùn)作上仍有區(qū)別:
1、按揭人按揭的目的在于最大限度地減少風(fēng)險(xiǎn)和盡可能多地借得款項(xiàng);按揭受益人按揭的目的主要是出于保障收益的考慮。理論上,按揭受益人是所有權(quán)人,較之抵押權(quán)人享有更多權(quán)益。
2、在借款目的上,按揭人的目標(biāo)指向和按揭物是統(tǒng)一的,借款的目的是購(gòu)置房屋,取得房屋產(chǎn)權(quán);抵押人抵押借款的目的不是為了取得抵押物,而是為了其他目的的借款。
3、運(yùn)作上的區(qū)別:房地產(chǎn)抵押:應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)辦理。其基本程序:在抵押人先取得產(chǎn)權(quán)證的前提下,辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證,以產(chǎn)權(quán)證抵押而持有他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證。按揭則是在按揭人尚未取得產(chǎn)權(quán)證的情況下進(jìn)行的。
一般是先辦理他項(xiàng)產(chǎn)權(quán)證作為抵押擔(dān)保,產(chǎn)權(quán)在付清購(gòu)房款后由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位轉(zhuǎn)給按揭受益人,所有權(quán)證由按揭人持有。
4、抵押和按揭牽扯的當(dāng)事人不同:抵押一般牽涉兩個(gè)當(dāng)事人:抵押人和抵押權(quán)人,一般不再需要擔(dān)保人,是單純的“指物借錢(qián)”;按揭是按揭人在按揭受益人均未取得房屋所有權(quán)時(shí)進(jìn)行的,需要原所有人或業(yè)主做中間人,以便實(shí)現(xiàn)錢(qián)、物、權(quán)分離狀態(tài)下的動(dòng)作。因此,原業(yè)主或所有者往往要作為擔(dān)保人,使按揭有三個(gè)當(dāng)事人“按揭人、按揭受益人、按揭擔(dān)保人”。
與質(zhì)押區(qū)別
(1)權(quán)利標(biāo)的的范圍不同。
質(zhì)押在中國(guó)法律中只有動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押,不包括不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押,而按揭則可以不動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的而設(shè)立。而且質(zhì)權(quán)人實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)的前提條件是債務(wù)履行期間屆至而債務(wù)人不能履行債務(wù),即質(zhì)權(quán)人必須在債務(wù)履行期屆至?xí)r方可能收取入質(zhì)債權(quán),而在債務(wù)履行期內(nèi)質(zhì)權(quán)人并不享有入質(zhì)債權(quán)。
但在樓花按揭中,銀行作為債權(quán)人在債務(wù)履行期間,即已享有購(gòu)房人轉(zhuǎn)讓的期待權(quán),而不像債權(quán)質(zhì)押那樣在債務(wù)履行期屆滿時(shí)方可以取得入質(zhì)債權(quán)。因此將樓宇按揭定性為債權(quán)質(zhì)不妥。
(2)兩者權(quán)利實(shí)現(xiàn)的方式不同。
質(zhì)押的出質(zhì)人如果不按規(guī)定清償,那么可由質(zhì)權(quán)人與出質(zhì)上協(xié)議將其折價(jià)清償,如協(xié)議不成的,質(zhì)權(quán)人即可直接依法拍賣質(zhì)物。而按揭中的按揭人若不履行義務(wù),即到期未還清本息時(shí),通常的做法則是由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商以房屋原價(jià)的70%左右的回購(gòu)價(jià)格將按揭標(biāo)的回購(gòu),并將以回購(gòu)款清償按揭人未償付的本息,若有第三人愿以高出原房?jī)r(jià)70%受讓,則應(yīng)由第三人購(gòu)買(mǎi)。
讓與擔(dān)保差異
所謂讓與擔(dān)保,是指?jìng)鶆?wù)人將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人作為債務(wù)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)正常履行后,標(biāo)的物所有權(quán)再返還給債務(wù)人的擔(dān)保形式。在中國(guó)實(shí)踐中逐步發(fā)展起來(lái)的按揭作為一種新的物權(quán)形式要優(yōu)越于讓與擔(dān)保。
由于事先沒(méi)有轉(zhuǎn)移所有權(quán),銀行并不享有對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán),因此它不能隨便處分擔(dān)保的標(biāo)的物。例如他不能將該標(biāo)的物作為其他債務(wù)的擔(dān)保,也不能將之轉(zhuǎn)讓給別人,即使發(fā)生貸款人遲延付款的情況,銀行也不能立即處分該標(biāo)的物,從而可以避免很多的糾紛。
另一方面,由于開(kāi)發(fā)商只有在貸款人全部?jī)斶€貸款后才能為之辦理產(chǎn)權(quán)證,或者在辦理產(chǎn)權(quán)證之后將該證書(shū)質(zhì)押在銀行處,待到購(gòu)房人全部?jī)斶€貸款之后才將證書(shū)交付給購(gòu)房人,這樣就在銀行、購(gòu)房人以及開(kāi)發(fā)商之間形成了一個(gè)非常均衡的相互制約與互動(dòng)關(guān)系。