北京房產(chǎn)抵押貸款哪家銀行好辦?

銀行對(duì)于房產(chǎn)抵押貸款的喜愛(ài)程度，商業(yè)銀行肯定大于國(guó)有銀行。尤其以平安銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行這些銀行都是非常喜歡客戶辦理房產(chǎn)抵押貸款的。所以對(duì)于客戶的要求也比較低，所以比較好辦。然后就是國(guó)有五大行，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行，中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行。他們因?yàn)槭谴笮械脑?，自身客戶就比較多，所以辦理起來(lái)速度沒(méi)有商業(yè)銀行的快。但是國(guó)有銀行的優(yōu)勢(shì)就是利率低，時(shí)間也可以更長(zhǎng)。

北京房產(chǎn)抵押貸款可以貸多少年?

北京房屋抵押貸款的年限是看各家銀行的政策和客戶的要求。通常先息后本可以貸1-10年，等額本息可以貸3-30年。為什么先息后本和等額本息的周期不一樣呢，是因?yàn)殂y行經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸的周期銀行本身規(guī)定不一樣。經(jīng)營(yíng)貸必須要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，消費(fèi)貸不用。

北京房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)資料：

1.最基本的身份證明、已婚者的結(jié)婚證明、配偶的身份證明，注意需要二代身份證，最好將戶口本帶上;

2.個(gè)人工作證明、收入證明(銀行流水)，最好是能提供連續(xù)6個(gè)月以上的銀行流水，工作證明需要加蓋單位的公章;

3.房屋的所有權(quán)證明，包括房產(chǎn)證、土地使用證，這兩者是最基本的材料，最好也帶上購(gòu)房協(xié)議;

4.如果房產(chǎn)是共有房產(chǎn)，需要提供房屋所有人及共有權(quán)人同意抵押的公證書，同時(shí)，最好一起帶上貸款用途證明，如裝修的話，要裝修公司的證明、買車要購(gòu)車貸款合同等。

5.另外，用北京房產(chǎn)抵押貸款，要對(duì)房子的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并取得評(píng)估公司出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

北京房產(chǎn)抵押貸款辦理流程：

1.貸款申請(qǐng)：申請(qǐng)中主要包括貸款用途、金額、年限。

2.準(zhǔn)備申請(qǐng)資料：借款人及抵押人將申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全。

3.看房評(píng)估：由專業(yè)評(píng)估公司對(duì)抵押的房屋進(jìn)行實(shí)地勘察、評(píng)估。

4.報(bào)批貸款：將一切申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送貸款機(jī)構(gòu)審批。

5.辦理抵押登記手續(xù)：貸款機(jī)構(gòu)憑房屋一切權(quán)證和貸款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)。

6.開戶和放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。