各地的房價普遍居高不下，不少業(yè)主在買房時就已經(jīng)支出很大一筆費用了。于是，很多人在裝修房子時，就想著辦理貸款，從而減輕自己的經(jīng)濟壓力。

現(xiàn)在提供裝修貸款業(yè)務(wù)的機構(gòu)也越來越多了，那裝修辦理抵押貸款，還是裝修貸款呢？不同的業(yè)主有不一樣的選擇。由此抵押貸款利率是多少？20萬裝修貸5年每月還多少？便成為需求者想要了解的知識，接下來八塊錢網(wǎng)將逐一給大家講解。

一、抵押貸款利率是多少？

抵押貸款利率由各商業(yè)銀行參照中行當年制定的基準利率予以一定范圍內(nèi)上浮，具體浮動比例取決于在哪家銀行以何種方式申請抵押貸款、貸款用途以及貸款周期長短。

1、若用于經(jīng)營性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準利率上浮20%。

1年以下（含一年）的貸款年化利率為5.22%；1至5年（含五年）的貸款年化利率為5.7%；5年以上的貸款年化利率為5.88%。

2、若用于消費性抵押貸款，抵押貸款利率一般基于央行基準利率上浮10%。

1年以下（含一年）的貸款年化利率為4.785%；1至5年（含五年）的貸款年化利率為5.225%；五年以上的貸款年化利率為5.39%。

各銀行抵押貸款利率會根據(jù)銀行貸款業(yè)務(wù)、貸款金額及貸款周期有細微調(diào)整，具體利率及貸款內(nèi)容可詳詢貸款銀行。

二、20萬裝修貸5年每月還多少？

想要算裝修貸每月還多少，需要知道貸款總額，貸款期限，貸款利率，還款方式這四個因素。

裝修貸款多為等本等息還款，每個月所還的本金和手續(xù)費是固定的。也就是說，手續(xù)費（等同于利息）不會隨著貸款本金的減少而減少。其計算方法為：

1、月手續(xù)費=貸款金額×月費率

2、年手續(xù)費=貸款金額×月費率×12

3、月本金＝分期金額／申請期數(shù)

4、月供還款＝月手續(xù)費＋月本金

5、年本金＝分期金額／貸款年限

6、年還款金額＝年本金＋年手續(xù)費

7、總還款額=年還款金額×貸款年限

所以申請銀行裝修貸計算手續(xù)費按照這種方式便可以算出具體的還款額。

那么八塊錢網(wǎng)假設(shè)貸款20萬元，貸款5年，月費率是0.25%；

每月應(yīng)還本金：20萬/60月（5年）=3333元；

每月手續(xù)費：20萬*0.25%=500元；

每月應(yīng)還款總額：3333+500=3833元。

因此，貸20萬元，月費率0.25%，分期5年等本等息還款，每月還3833元。

裝修貸款的費率不算高，通常月費率在0.25%左右，年化率約5.64%，而車貸、信用卡分期年化率約14%，相比之下，裝修貸款比信用卡和車貸要劃算很多。不過需注意裝修貸款的費率不是全國統(tǒng)一的，裝修貸款的費率受很多因素影響，比如：銀行、地區(qū)、貸款期、樓盤、活動等，都會影響裝修貸款的費率。

三、捌哥總結(jié)

抵押貸的額度比裝修貸要高，貸款利率比裝修貸款低，它消費場景會更多，而裝修貸專款專用只能用來裝修。

房屋抵押貸款則需要以房屋作為抵押，銀行才會貸款給你。一旦在規(guī)定時間不能償還貸款，銀行就會收回房產(chǎn)并有權(quán)對房產(chǎn)進行拍賣來進行抵債。如果還不上貸款，就有可能會面臨家財兩空的局面。

裝修貸較低的利率，低門檻的申請條件，如果你是有房子需要真實裝修的話，裝修貸還是值得申請的。

寫到最后：如果你裝修房子預算不夠，或者不知道選擇哪家銀行裝修貸款產(chǎn)品，可以點擊下方預約1對1裝修貸款咨詢服務(wù)，八塊錢網(wǎng)給你提供專業(yè)的建議。