一、農(nóng)村信用社房產(chǎn)抵押貸款利率是多少?
(一)商業(yè)貸款年利率
1、六個(gè)月以內(nèi)(含)年利率為5.60%;
2、六個(gè)月至一年(含)年利率為6.00%;
3、一至三年(含)年利率為6.15%;
4、三至五年(含)年利率為6.40%;
5、五年以上年利率為6.55%。
(二)貼現(xiàn):以再貼現(xiàn)利率為下限加點(diǎn)確定
(三)個(gè)人住房公積金貸款
1、五年以下(含五年)年利率為4.00%;
2、五年以上年利率為4.50%。
二、農(nóng)村信用社抵押貸款條件
1、為18至60周歲之間具有完全民事行為能力的自然人。提供有效身份證件及其復(fù)印件。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有按期償還貸款本息的能力。
3、除抵押房產(chǎn)外,抵押人另有一套(或一套以上)房產(chǎn)可供抵押人居住。
4、有城市信用社認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押,或(且)有本社認(rèn)可并有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
5、城市信用社規(guī)定的其他條件。
三、農(nóng)村信用社抵押貸款申請(qǐng)材料
1、借款人身份證明(合法有效的身份證件、戶籍證明、婚姻狀況證明等)
2、借款人收入證明或其他還款來(lái)源證明
3、抵押物權(quán)屬證明及抵押物評(píng)估報(bào)告
4、近6個(gè)月銀行流水
5、其他資產(chǎn)證明(房產(chǎn)、股票、存款、汽車等)
四、農(nóng)村信用社抵押貸款流程
1、借款人到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社進(jìn)行咨詢,了解可否貸款、貸款利率多少、貸款額度高低、貸款所需條件以及所需資料等情況;
2、了解清楚后,借款人若決定通過(guò)農(nóng)村信用社貸款,就按照了解內(nèi)容,準(zhǔn)備貸款所需的資料,同時(shí)提交給農(nóng)村信用社;
3、信用社工作人員審核借款人所提交的資料;
4、資料審核通過(guò),雙方簽訂貸款協(xié)議;
5、協(xié)議簽訂完畢,借款人辦理抵押登記等手續(xù);
6、一切手續(xù)辦理完畢,農(nóng)村信用社發(fā)放貸款,借款人按期還款即可。
公民、單位若是想要向信用社提出貸款請(qǐng)求,那么首先可以到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村信用社進(jìn)行咨詢,了解自己是否滿足借貸的條件,了解各種情形下需要支付的貸款利率是多少、貸款的最高金額是多少等。