一、公司房產(chǎn)抵押貸款需要哪些資料？

1、公司營業(yè)執(zhí)照，國地稅務登記證

2、組織機構代碼證

3、公司章程及驗資報告

4、企業(yè)央行的開戶證明

5、央行核發(fā)的經(jīng)過年審的貸款卡（沒有可在銀行申辦）

6、企業(yè)近十二個月財務證明和銀行對賬單

7、最近兩年及最近一個月的資產(chǎn)負債表、利潤表

8、最近兩年及最近三個月的納稅申報表和繳款單

9、抵押房房屋產(chǎn)權證、租賃合同（如有出租）

二、公司房產(chǎn)抵押貸款流程是什么？

1、申請：企業(yè)提出貸款擔保申請。

2、考察：考察企業(yè)的經(jīng)營情況、財務情況、抵押資產(chǎn)情況、納稅情況、信用情況、企業(yè)主情況，初步確定擔保與否。

3、溝通：與貸款銀行溝通，進一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。

4、擔保：與企業(yè)鑒定擔保及反擔保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔保關系。

5、放貸：銀行在審查擔保的基礎上向企業(yè)發(fā)放貸款，同時向企業(yè)收取擔保費用。

6、跟蹤：跟蹤企業(yè)的貸款使用情況和企業(yè)的運營情況，通過企業(yè)季度納稅、用電量、現(xiàn)金流的增長或減少最直接跟蹤考察企業(yè)的經(jīng)營狀況。

7、提示：企業(yè)還貸前一個月，預先提示，以便企業(yè)提早作好還貸準備，保證企業(yè)資金流的正常運轉。

8、解除：憑企業(yè)的銀行還款單，解除抵押登記，解除與銀行、企業(yè)的擔保關系。

9、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常不正常、逾期、壞帳四個檔次，為后續(xù)擔保提供信用記錄。

10、歸檔：將與銀行、企業(yè)簽定的各種協(xié)議以及還貸后的憑證、解除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今后查檔。

根據(jù)《民法典》第二百零九條 規(guī)定：“不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！币虼?，公司以房產(chǎn)設立抵押，該抵押權自登記時設立。

綜上所述，對于公司來說，銀行抵押貸款是經(jīng)常采用的融資方式。公司房產(chǎn)抵押貸款流程相對復雜，包括申請、考察、擔保、放貸、解除和歸檔等環(huán)節(jié)。并且，辦理公司房產(chǎn)抵押貸款需要的資料比較多，大部分都需要提供原件。經(jīng)辦人在辦理貸款之前，可以充分了解不同銀行的貸款政策及利率水平，盡量選擇一些大的銀行申請貸款。以上就是律圖小編整理的內(nèi)容。律圖有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。