目前，大家能用自己的房子或自己的車輛申請貸款，你可以用自己的房子或汽車申請貸款，我們也可以申請信用貸款，但相比之下，按揭貸款更容易，金額更大。許多金融機構可以為用戶提供商品抵押貸款。但最可靠的辦法是在銀行抵押貸款。

一、銀行抵押貸款多久下款？

在貸款的產品中也是會抵押貸款也是會屬于一個比較傳統(tǒng)的貸款的方式了，尤其是房屋的抵押貸款也是會存在的時間已經是很長的了，幾乎是所有的銀行都是有在開展這項業(yè)務的，不過不同的銀行也是會在辦理的房屋抵押貸款的時候在要求上略有不同的，而且也是會放款的速度也是有差別的。

一般的銀行也是會對房屋的抵押貸款的辦理的時間也會是這樣給規(guī)定的，“借款人的自遞交的工作證明、收入的證明、房產的證明等完整的一個申請材料，并是會通過個人的資質和抵押的房屋的審核之后，15-20個工作日內便是可獲得貸款的”。

銀行也是會在辦理房屋抵押貸款時需要進行一個資質的審核，審核的過程中也是會涉及一個房產的評估的、抵押的登記等的操作手續(xù)的，所以一般的放款的速度都是會相對較慢的。銀行在辦理貸款的速度上也是很難去滿足那些急需資金的用戶，所以還可以尋找其他的房屋抵押貸款方式。

貸款人也是可以通過擔保公司來進行一個銀行貸款的，這樣也是會大大的簡化你的貸款的審批流程的，只要是抵押的房產是能夠得到認可的，就能夠獲得貸款的。不過這種的方式也是會存在的風險要比較大，而且也會是需要付出的比較高的一個費用，需要的貸款者也是慎重考慮的。

除了這兩種的方式以外，互聯網的金融平臺也會是一個很不錯的選擇的哦。現在的近兩年來，互聯網的金融的發(fā)展勢頭也是非常的迅猛，所提供的貸款的產品也是日益的豐富，房產的抵押貸款也是完全可以通過互聯網的金融平臺去完成的。

相比銀行的房屋抵押貸款，現在的很多人都是會選擇互聯網的借貸的平臺進行房產抵押貸款的，而且它的申請的條件也是非常簡單的，審批的流程也是會比銀行的要簡單的多，放款的時間一般的最快能夠達到一天。

二、房屋抵押銀行貸款利率是多少？

1、以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款，銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

2、信托房產抵押貸款是將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發(fā)放貸款，融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。

3、典當房產抵押貸款是指當戶將其房產抵押給典當行,交付一定比例費用和利息，取得當金并在約定期限內支付當金利息、費用、償還當金、贖回當物的行為。利息加其他各項綜合費用合并約為月利率3%左右。

4、借款人將房產抵押在放貸人(自然人)的名下，放貸人將資金直接交給借款人，借款人依照約定還本付風險評級標志息。借款人若不履行到期債務，放貸人對該不動產有優(yōu)先受償的權利。五色土負責抵押借貸的風險管理，貸前風險評級和貸后訴訟執(zhí)行。利率加費用一般年化利率為18%左右。