本月以來我們?yōu)榇蠹移饰鲋v解最多的問題就是有關(guān)如何辦理抵押貸款基本介紹，可見為此困惑的不僅您一人。但在我們整理了相關(guān)知識點，通過圍繞辦理抵押貸款需要哪些資料的問題為大家分享過后，想必也解開了不少人的心結(jié)。那么，我們今天要為大家分享的內(nèi)容依舊專業(yè)和全面。也希望本篇文章能給您帶去幫助。本文目錄一覽：1、...

本月以來我們?yōu)榇蠹移饰鲋v解最多的問題就是有關(guān)如何辦理抵押貸款基本介紹，可見為此困惑的不僅您一人。但在我們整理了相關(guān)知識點，通過圍繞辦理抵押貸款需要哪些資料的問題為大家分享過后，想必也解開了不少人的心結(jié)。那么，我們今天要為大家分享的內(nèi)容依舊專業(yè)和全面。也希望本篇文章能給您帶去幫助。

本文目錄一覽：房子如何辦理抵押貸款

抵押貸款流程如下。貸款推薦給摩爾龍，針對25-55歲以上有大額貸款需求的群體，以及非網(wǎng)貸群體，如花唄、杜小曼等小額貸款群體。排除學生群體和小額信貸群體。

抵押房屋的步驟:

1.選擇貸款機構(gòu):首先要選擇好的貸款機構(gòu)。銀行貸款利率雖低，但安全可靠，其審批速度和貸款要求一直是個嚴重問題。

2.寫申請材料:選擇院校后，可以帶著申請院校要求的材料提交申請。

3.初步審查:現(xiàn)階段對我們來說基本沒什么。貸款機構(gòu)會對我們之前上交的基礎(chǔ)材料進行初步審核，看是否符合他們的要求。

4.評估:一般貸款機構(gòu)，尤其是銀行，都是要去指定或者認可的評估機構(gòu)進行評估的。評估期間將收取評估費。不同戶的收費不一定一樣，不同地區(qū)的收費標準也不一樣。

5.貸款簽約審批:貸款機構(gòu)將根據(jù)之前提交的資料和評估報告再次進行審核，審核通過的將與您溝通貸款金額、利率、期限、還款方式等事宜。溝通好了，就可以簽合同了。

6.辦理抵押登記和貸款。

關(guān)于貸款的更多信息，推薦咨詢摩爾龍。2016年，Moorlong品牌升級，金融科技項目同時上線。至此，形成了完整的助貸業(yè)務技術(shù)體系和大數(shù)據(jù)智能風控體系。大數(shù)據(jù)智能風控系統(tǒng)，圍繞金融核心風控技術(shù)，以AI算法為基礎(chǔ)，以數(shù)據(jù)為驅(qū)動，持續(xù)進行深度學習模型訓練，為房貸、車貸、信用貸業(yè)務系統(tǒng)提供大數(shù)據(jù)風控支持，為全行業(yè)全場景的產(chǎn)品設計和風險控制提供智能大腦和工具支持。

如何辦理房產(chǎn)證抵押貸款？

按揭貸款需要攜帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、購房合同、房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請，開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記；房管部門對房產(chǎn)進行測繪，開具收據(jù)，按收據(jù)注明的日期繳稅，15個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證抵押登記。

《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條

房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房地產(chǎn)變更登記，并持變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實后，由同級人民政府更換或變更土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律辦理。

《民法典》第210條

房地產(chǎn)登記由房地產(chǎn)所在地的登記機關(guān)辦理。實行國家不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記方式由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

辦理抵押貸款的流程是什么

一、所需要的流程

1、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關(guān)資料。在這里要注意除申請農(nóng)村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關(guān)資料。主要包括：借款人及保證人基本情況;原有不合理占用的貸款的糾正情況;抵押物、質(zhì)押物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明;其他有關(guān)資料等。

2、簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同，銀行對申請人進行信用等級評估。視情況辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。

3、發(fā)放貸款。取得抵押憑證后，經(jīng)銀行審批同意發(fā)放貸款的，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人的交易對象或發(fā)放給借款人，由借款人向其交易對象支付。

4、貸后檢查。對借款人執(zhí)行借款合同情況及借款人經(jīng)營情況進行追蹤調(diào)查和檢查。

5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息;借款人在借款合同約定的還款期內(nèi)，還款日期可在約定還款日基礎(chǔ)上延期10個自然日。如要展期應在借款到期日之前，借款人需要向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。

6、貸款結(jié)清。貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種：

(1)正常結(jié)清：在貸款到期日一次性還本付息類或貸款最后一期結(jié)清貸款;

(2)提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

二、所需要的材料：

1、申請人及配偶的身份證

2、申請人及配偶的戶口本

3、申請人的婚姻證明包括結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明

4、申請人的收入證明

5、申請人有其它銀行貸款的，還需要提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單

6、家庭其他財產(chǎn)證明，如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等。

擴展資料：

抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

參考資料：百度百科-抵押貸款

個人怎樣辦理抵押貸款

法律分析:辦理按揭貸款的流程如下:1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。2.貸款銀行批準貸款申請。3.借款人應向貸款銀行辦理擔保手續(xù)并抵押抵押物。4.簽訂貸款合同。5.貸款銀行向借款人賬戶發(fā)放貸款資金。

法律依據(jù):《中華人民共和國商業(yè)銀行法》。

第三十五條商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應當嚴格審查借款人的借款用途、還款能力和還款方式。商業(yè)銀行貸款實行審貸分離、分級審批制度。

第三十六條借款人應當為商業(yè)銀行貸款提供擔保。商業(yè)銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質(zhì)押物的權(quán)屬和價值、實現(xiàn)抵質(zhì)押的可行性。

經(jīng)商業(yè)銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款，可以不提供擔保。

第三十七條商業(yè)銀行發(fā)放貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應約定貸款種類、貸款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任以及雙方認為需要約定的其他事項。

抵押貸款怎么辦理 簡單介紹一下

1、貸款人向提供貸款機構(gòu)提交貸款申請；貸款人將申請貸款所需的資料、證件按照貸款機構(gòu)的要求準備齊全；貸款人上交所有申貸資料以及評估報告；貸款人及抵押人填寫借款合同等資料由公證人員對借款合同進行公證；借款人到房屋登記中心辦理房屋抵押登記手續(xù)。

2、抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。

3、貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。

如何做房產(chǎn)抵押貸款

房產(chǎn)抵押貸款是很多生意人或者是短時間需要大筆資金的人會做的一種選擇，在辦理房產(chǎn)抵押貸款時能夠最大的程度降低貸款成本是所有人關(guān)注的。那么如何做房產(chǎn)抵押貸款?需要準備哪些材料?下面我一一幫您分析出來，想知道的人一起來看看吧!

如何做房產(chǎn)抵押貸款

房產(chǎn)證抵押貸款流程:借款人在貸前需去咨詢?nèi)绾翁顚懽》康盅荷暾垥缓筇峤幌嚓P(guān)材料證明給銀行。銀行會對借款人的材料進行審核。審核通過的借貸人就需要將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書等交銀行收押。然后買賣雙方就可以簽訂住房抵押貸款合同并進行公證，最后銀行就會將貨款劃入制定的賬戶。

目前房產(chǎn)抵押貸款的基本情況

1、 貸款利率

就目前銀行基本利率是在每年4.35%，而1-5年的為4.75%，5年以上的為4.9%。房產(chǎn)抵押貸款會隨著基準利率的基礎(chǔ)上有所上浮，而銀行將根據(jù)客戶的情況對上浮度進行調(diào)整，通常上浮范圍在10%-30%。

2、 貸款額度

房產(chǎn)抵押貸款額度在為評估值的7-8成 左右 。

3、 貸款期限

貸款期限時根據(jù)申請人年齡以及抵押房產(chǎn)年限綜合確定，通常最長為30年。

4、 還款方式

還款方式有三種先息后本、等額本息、等額本金。

如何篩選利率最低的銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款

辦理房產(chǎn)抵押貸款其實很簡單，是可以通過“貨比三家”的方式篩選出利率最低且合適您的銀行的。

那么多銀行而每家銀行利率都不同的話，篩選也是比較費時費力，但是對于急用錢和“怕麻煩”的人來說，就會覺得這步會走的很艱難。

建議哪些急用錢的人，可以通過咨詢專業(yè)的第三方擔保公司來進行抵押貸款，因為專業(yè)的人做專業(yè)的事，肯定就是高效辦事的人。當然，費用方面肯定也是有所不同的。

編輯總結(jié)：以上就是如何做房產(chǎn)抵押貸款的一些基層介紹，希望對將要進行抵押貸款的您會有所幫助。在選擇抵押公司的時候一定要慎重，如果有律師朋友的話，最好可以邀請一同前往。