近期，隨著住房貸款“提前還款”及“轉(zhuǎn)貸降息”的熱潮，貸款中介格外活躍。目前，貸款中介已經(jīng)廣泛參與到各類金融信貸業(yè)務(wù)中，但由于行業(yè)準(zhǔn)入門檻低、備案許可登記制度不明、地域差異性大、違法違規(guī)行為處置手段及力度有限等問(wèn)題，行業(yè)發(fā)展較為混亂，貸款中介導(dǎo)致的各類陷阱及違法違規(guī)風(fēng)險(xiǎn)層出不窮。

貸款中介的業(yè)務(wù)陷阱和違法違規(guī)之處具體有哪些？金融消費(fèi)者該如何防范？北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院法官帶來(lái)詳細(xì)解讀。

風(fēng)險(xiǎn)一：假冒金融機(jī)構(gòu)虛假宣傳

張某因有資金需求，在網(wǎng)上點(diǎn)擊了一個(gè)小貸廣告后，多日內(nèi)陸續(xù)接到多家自稱銀行貸款中心工作人員的電話，對(duì)方表示因張某征信良好，“銀行”給張某授信了一筆大額貸款，低息、當(dāng)天放款、零手續(xù)費(fèi)。在來(lái)電人一番游說(shuō)下，張某按照要求來(lái)到了朝陽(yáng)區(qū)某寫字樓，最終經(jīng)多方了解，確認(rèn)該“貸款中心”與銀行根本毫無(wú)關(guān)系，只是貸款中介。

法官解釋，目前，由于個(gè)人信息的大量泄露，貸款中介公司通過(guò)多種違法違規(guī)渠道獲取個(gè)人信息后，普遍存在假冒銀行等正規(guī)金融機(jī)構(gòu)，以電話或短信等方式進(jìn)行虛假宣傳，誤導(dǎo)消費(fèi)者辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的情況，消費(fèi)者應(yīng)格外小心。

法官提示借款人應(yīng)注意以下事項(xiàng)：第一，除部分銀行信貸人員受個(gè)人績(jī)效考核壓力影響，可能與中介公司人員私下合作外，銀行一般并不會(huì)和貸款中介進(jìn)行官方合作，消費(fèi)者在遇到自稱是銀行貸款審核中心、合作中心等說(shuō)法時(shí)，不要輕信；第二，因銀行授信均需在借款人申請(qǐng)，并審核征信材料及貸款資料后才能做出，故實(shí)踐中對(duì)于在電話或短信中直接宣稱“銀行為您授信x萬(wàn)額度”的說(shuō)法，均可認(rèn)定為不正規(guī)宣傳甚至欺詐行為；第三，借款人要注意個(gè)人信息的保護(hù)，不要輕易點(diǎn)彈窗貸款廣告，不通過(guò)間接渠道提交貸款信息，如有貸款需求，應(yīng)直接聯(lián)系銀行或通過(guò)銀行官方APP進(jìn)行查詢、辦理。

風(fēng)險(xiǎn)二：虛構(gòu)貸款用途

李某在參加一個(gè)老年人旅游活動(dòng)過(guò)程中，認(rèn)識(shí)了熱心腸的導(dǎo)游王某，王某向李某介紹了一款高收益股權(quán)投資產(chǎn)品，并表示李某不需要提供任何現(xiàn)金，可以由貸款公司用房屋辦理經(jīng)營(yíng)貸款后進(jìn)行投資，且由專業(yè)的擔(dān)保公司為李某的房屋抵押提供反擔(dān)保，李某只需按月收錢即可。李某基于對(duì)王某的信任，向王某推薦的中介公司提供了貸款辦理的全套手續(xù)，并簽署了相應(yīng)合同。業(yè)務(wù)辦理后，李某僅收到5個(gè)月收益，便收到銀行的通知，稱因貸款未能按期償還，要求李某一次性償還全部貸款。李某多次與貸款中介公司、理財(cái)公司及王某聯(lián)系未果，才明白自己已經(jīng)受騙。

法官解釋，實(shí)踐中，借款人因受到不法貸款中介的誘導(dǎo)而辦理本不需要的貸款，或辦理與實(shí)際用途不符的貸款的情況時(shí)有發(fā)生。在朝陽(yáng)法院審理的涉房養(yǎng)老案件中，約80%的借款人均是在貸款中介或理財(cái)公司的營(yíng)銷下辦理了貸款，并按照中介公司指示將貸款違規(guī)投入理財(cái)市場(chǎng)，并由此產(chǎn)生損失。

法官提示借款人應(yīng)注意以下事項(xiàng)：第一，消費(fèi)者應(yīng)當(dāng)合理評(píng)估自身消費(fèi)、投資及貸款需求，防范“被激發(fā)”的貸款及理財(cái)沖動(dòng)，誠(chéng)信申請(qǐng)并理性使用貸款；第二，虛構(gòu)或改變貸款用途，均屬于嚴(yán)重違反監(jiān)管要求及貸款合同約定的行為。近年來(lái)，銀行貸后管理要求日趨嚴(yán)格，審查手段更為全面，一旦銀行跟蹤檢查中發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用貸款，隨時(shí)可能提前收回貸款，導(dǎo)致借款人資金鏈斷裂，征信受損，并承擔(dān)違約責(zé)任。

風(fēng)險(xiǎn)三：偽造貸款材料

老股民王某偶然獲得一條“內(nèi)幕消息”，便想通過(guò)從銀行借款的方式放手一搏，最終實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)自由，但苦于不符合銀行貸款條件。偶然間貸款中介張某與王某聯(lián)系，表示在王某支付高額“包裝”費(fèi)用的情況下，可以保證其100%貸款成功。后張某通過(guò)偽造銀行流水、收入證明、抵押財(cái)產(chǎn)及法院離婚調(diào)解書的方式，幫助王某向銀行借款80萬(wàn)元，并全部投入股市。后投資失敗，借款到期無(wú)法歸還。最終王某及張某均被以騙取貸款罪追究刑事責(zé)任。

法官解釋，根據(jù)我國(guó)《刑法》第175條之一的規(guī)定，以欺騙手段取得銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)貸款、票據(jù)承兌、信用證、保函等，給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成重大損失的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；給銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)造成特別重大損失或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。實(shí)踐中，為了獲取貸款，非法貸款中介對(duì)借款人征信、流水、證明文件、基礎(chǔ)交易合同等材料進(jìn)行包裝甚至偽造的情況較為普遍。

法官提示借款人應(yīng)注意以下事項(xiàng)：第一，虛構(gòu)貸款材料辦理貸款可能觸犯包括騙取貸款罪，貸款詐騙罪，偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪等諸多罪名，風(fēng)險(xiǎn)極高；第二，偽造貸款材料的過(guò)程，極易導(dǎo)致消費(fèi)者個(gè)人信息泄露，甚至導(dǎo)致個(gè)人信息被犯罪分子重復(fù)非法利用，引發(fā)一系列不可控風(fēng)險(xiǎn)等。因此，消費(fèi)者在申請(qǐng)貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證申請(qǐng)材料的真實(shí)性，對(duì)貸款中介材料造假行為不默許、不放任，勿因僥幸心理，造成不可挽回的后果。

風(fēng)險(xiǎn)四：服務(wù)收費(fèi)不對(duì)等

劉某有資金需求，但擔(dān)心自己有兩次信用卡逾期記錄而無(wú)法辦理貸款，故找到某貸款中介公司。該公司稱有征信污點(diǎn)肯定無(wú)法辦理大額貸款，且利率需要大幅上調(diào)，并以其可通過(guò)內(nèi)部關(guān)系，幫助“洗白”征信，并對(duì)其還款能力進(jìn)行包裝，保證當(dāng)天辦理大額優(yōu)惠貸款為由，向劉某收取了1萬(wàn)元征信處理費(fèi)，1萬(wàn)元包裝費(fèi)，以及貸款金額2%的貸款服務(wù)費(fèi)。劉某付款后，順利辦理了某城商行的30萬(wàn)元貸款。但事后劉某了解到，該貸款中介公司在此過(guò)程中未進(jìn)行任何征信“洗白”及還款能力包裝，相關(guān)貸款產(chǎn)品在該城商行的APP內(nèi)均可自行辦理，且不需要任何費(fèi)用，符合條件均可當(dāng)天放款。

法官解釋，實(shí)踐中，非法貸款中介利用借款人信息不對(duì)稱、急于用錢或征信有問(wèn)題等因素，以“增加額度”“優(yōu)惠利率”“內(nèi)部通道”“迅速放款”為名，收取與實(shí)際服務(wù)內(nèi)容不對(duì)等的畸高費(fèi)用。

法官提示借款人應(yīng)注意以下事項(xiàng)：第一，消費(fèi)者如有借款需求，應(yīng)通過(guò)正規(guī)金融機(jī)構(gòu)、渠道咨詢并辦理，其辦理結(jié)果與通過(guò)貸款中介公司辦理一般并無(wú)實(shí)質(zhì)區(qū)別；第二，關(guān)于征信記錄，我國(guó)征信是由中國(guó)人民銀行及其派出機(jī)構(gòu)統(tǒng)一監(jiān)督管理，只有上報(bào)的征信機(jī)構(gòu)才能修改、更正，且相關(guān)程序極為嚴(yán)格，貸款中介公司不存在對(duì)征信進(jìn)行“洗白”的可能，且銀行對(duì)于逾期征信的影響有專門的審核標(biāo)準(zhǔn)，在其他條件均符合要求的情況下，90天以內(nèi)的少數(shù)非惡意小額逾期，一般不會(huì)對(duì)貸款辦理產(chǎn)生決定性影響。

風(fēng)險(xiǎn)五：服務(wù)費(fèi)畸高

張某為辦理10萬(wàn)元貸款，與貸款中介公司及其推薦的另外三家公司，一共簽署了4份合同，分別約定了貸款服務(wù)費(fèi)、包裝費(fèi)、渠道費(fèi)、賬戶管理費(fèi)4項(xiàng)費(fèi)用，貸款到賬后，又以走賬費(fèi)、取現(xiàn)費(fèi)為名，收取了兩項(xiàng)費(fèi)用，導(dǎo)致借款人貸款10萬(wàn)元，實(shí)際到手使用僅6.1萬(wàn)元，被扣除費(fèi)用高達(dá)39%。

法官解釋，實(shí)踐中，非法貸款中介往往先以低手續(xù)費(fèi)吸引借款人，但實(shí)際辦理過(guò)程中，可能以不同收款主體、不同名目、不同合同的方式，收取包括服務(wù)費(fèi)、賬戶管理費(fèi)、放款手續(xù)費(fèi)、渠道費(fèi)、墊資費(fèi)、保證金、押金等十余種費(fèi)用，且累計(jì)費(fèi)用畸高。貸款中介通過(guò)主體及合同的變化，將部分收費(fèi)“合法化”，借款人難以防范，法院審查及認(rèn)定亦存在困難。

法官提示借款人應(yīng)注意以下事項(xiàng)：第一，借款人在向正規(guī)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)及辦理貸款過(guò)程中，金融機(jī)構(gòu)一般不需收取任何費(fèi)用，特別是不會(huì)在放款前收取費(fèi)用；第二，借款人在辦理貸款時(shí)，應(yīng)注意審查合同條款、收費(fèi)條件、收費(fèi)主體，特別是計(jì)算綜合息費(fèi)成本，切不可因急于用錢，忽視貸款風(fēng)險(xiǎn)，掉入融資陷阱。

風(fēng)險(xiǎn)六：串通設(shè)局欺詐借款人

高某為“盤活”固定資產(chǎn)，在貸款中介公司的慫恿下，以墊資方式辦理了房屋按揭貸提前還款，并通過(guò)偽造虛假交易合同及公司證照的方式，辦理了某銀行經(jīng)營(yíng)貸。后貸款發(fā)放至中介公司掌握的受托賬戶后，中介公司以規(guī)避資金監(jiān)管為名，口頭告知高某需將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至6個(gè)個(gè)人賬戶后取現(xiàn)。此后，其中4人的款項(xiàng)均于當(dāng)日取現(xiàn)后交至高某，但另有2人的款項(xiàng)，中介公司一直以賬戶被銀行“監(jiān)管”為由拖延到賬。其間，墊資公司則持續(xù)向高某計(jì)收高額墊資費(fèi)用。后高某向公安機(jī)關(guān)報(bào)案，公安機(jī)關(guān)查明6個(gè)賬戶均由中介公司職員或關(guān)聯(lián)人員控制，不存在任何“監(jiān)管”，而墊資公司與貸款中介公司亦屬同一人實(shí)際控制，長(zhǎng)期通過(guò)拖延到賬等方式，增加借款人的墊資費(fèi)用。

法官解釋，實(shí)踐中，按照監(jiān)管要求，經(jīng)營(yíng)貸均需要通過(guò)受托支付的方式由銀行將款項(xiàng)發(fā)放至第三方賬戶。在虛構(gòu)貸款用途的情況下，該賬戶則常由貸款中介公司提供并掌握，賬戶收到款項(xiàng)后，極易出現(xiàn)中介公司串通他人卡扣貸款資金、臨時(shí)增加收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甚至攜款潛逃的情況。在需要墊資的情況下，部分借款中介公司還可能串通墊資公司，甚至部分銀行工作人員，惡意拖延貸款進(jìn)程，收取高額墊資費(fèi)用。

法官提示借款人應(yīng)注意以下事項(xiàng)：第一，借款人應(yīng)警惕向無(wú)關(guān)賬戶的轉(zhuǎn)賬要求，對(duì)以“刷流水”“走賬”為由偽造貸款材料、規(guī)避資金監(jiān)管等轉(zhuǎn)賬行為不予配合，嚴(yán)格把控資金風(fēng)險(xiǎn)；第二，借款人應(yīng)當(dāng)提高證據(jù)意識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)及維權(quán)能力，在貸款中介臨時(shí)增加額外費(fèi)用或資金無(wú)法到賬，意識(shí)到自己可能陷入不法中介陷阱時(shí)，不能存有僥幸心理，要及時(shí)固定證據(jù)，并通過(guò)報(bào)警、訴訟等法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。

新京報(bào)記者 吳采倩

編輯 彭沖 校對(duì) 張彥君