大家好！我是梁叔。

工商銀行是我國(guó)四大銀行之一，該行推出的貸款產(chǎn)品也很多，例如個(gè)人質(zhì)押貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款、個(gè)人消費(fèi)貸款、個(gè)人住房貸款等等。若想獲得較高的借款額度及較低的還款利率，選擇抵押貸款是最合適的，本期內(nèi)容和大家分享工商銀行抵押貸款條件和流程。

工商銀行全稱為“中國(guó)工商銀行股份有限公司”，由于銀行旗下的貸款產(chǎn)品很多，這里以工商銀行房產(chǎn)抵押貸款為例。

1、個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款條件

個(gè)人房屋抵押貸款是將借款人名下的房產(chǎn)作為抵押物，向工商銀行申請(qǐng)用于個(gè)人合法用途的貸款。

申請(qǐng)條件：

1）借款人是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18~65周歲之間。若是外國(guó)人或港、澳、臺(tái)居民，需在中國(guó)境內(nèi)居住滿1年，并有固定的住所和職業(yè)。

2）借款人持有合法有效的身份證明、戶籍證明/長(zhǎng)期居住證明，婚姻證明（結(jié)婚證、未婚證明、離異證明）等。

3）信用狀況良好，征信記錄無逾期記錄，具有積極的還款意愿。

4）有合法、穩(wěn)定的工作及收入，能按時(shí)足額償還貸款本息。

5）借款人能提供銀行認(rèn)可的抵押物，通常為房產(chǎn)。

6）有明確的貸款用途。

7）在工商銀行開立了個(gè)人結(jié)算賬戶。

8）銀行規(guī)定的其他條件。

2、個(gè)人房產(chǎn)抵押辦理流程

申請(qǐng)流程：

1）借款人向工商銀行提出房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交身份證件、戶口簿/居住證明、婚姻證明、工作收入等資料。

2）工商銀行對(duì)借款人提交的貸款申請(qǐng)資料進(jìn)行審批，審批通過后，會(huì)制定一份借貸合同。

3）借款人對(duì)銀行制定的借貸合同無異議后，雙方簽訂借款合同、擔(dān)保合同。

4）銀行和借款人辦理公證、抵押登記手續(xù)。

5）銀行按照約定的時(shí)間發(fā)放貸款，資金會(huì)劃入借款人指定的銀行卡賬戶。

6）借款人按照合同約定改時(shí)間償還貸款。

7）貸款結(jié)清后，借款人持有效身份證件和銀行出具的結(jié)清證明，到抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

總而言之，借款人想在工商銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要了解清楚抵押貸款的相關(guān)條件及流程，預(yù)先準(zhǔn)備好貸款所需的資料，才能盡快辦理好貸款。

希望本文內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，有疑問的小伙伴可以在評(píng)論區(qū)留言。

關(guān)注梁叔享最新資訊，梁叔每期都會(huì)有貸款類方面的內(nèi)容更新。