大家好今天來介紹《房產(chǎn)怎么抵押給典當行》房子在典當行怎樣做抵押的相關(guān)問題，小編就來給你解答一下，以下是小編對此問題的歸納整理，來看看吧

在深圳辦理房產(chǎn)抵押貸款有哪些途徑？

在深圳我們有時會遇到資金困難，如果是較小的資金，找朋友挪借是可以的，但是遇到大額資金，我們有可能需要申請貸款，如果我們名下有房產(chǎn)，我們可以申請房產(chǎn)抵押貸款，那么在深圳有哪些途徑可以辦理房產(chǎn)抵押貸款呢。

(1)向銀行申請房產(chǎn)抵押貸款

借款人可以用自己名下或者是他人名下的房產(chǎn)進行抵押，向銀行申請辦理抵押貸款，貸款期限一般是中長期為主，現(xiàn)在很多銀行都是不押房產(chǎn)證的，在借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款之后，房產(chǎn)證仍舊會歸還到房主手中。在款項還清之后，要記得去辦理注銷抵押登記，不然，房產(chǎn)的所有權(quán)是不歸自己所有的。

(2)典當行房產(chǎn)抵押貸款

典當行已經(jīng)不僅僅局限于過去，瞅準時機，結(jié)合大眾的需要，所以現(xiàn)在的多半典當行都是可以辦理房產(chǎn)抵押貸款的，借款人需要將房產(chǎn)的所有權(quán)向典當行申請借款，典當行是可以預先支付使用費的，按照借款人和典當行的約定，在約定的時間內(nèi)還清所有款項，并且贖回當物，因為典當行的房產(chǎn)抵押貸款主要是以短期融資為主，所以貸款期限最長為12個月，月息大約在3%左右。

(3)小額貸款公司房產(chǎn)抵押貸款

小額貸款公司大家都比較熟悉，借款人可以以房產(chǎn)抵押向小額貸款公司申請借款，按照規(guī)定，帶跨預期年化利率的上限為基準預期年化利率的4倍。

典當行可以抵押房子嗎

法律分析：可以。 辦理房屋典當?shù)怯浭掷m(xù)的業(yè)主須攜帶原房屋的有效證件原件,業(yè)主有效身份證、戶口簿及書面證明材料,到典當行申請典當?shù)怯?凡要典當?shù)姆课荼仨氉鰞r格評估,由相關(guān)評估機構(gòu)或典當師向典當行提交評估價格報告和放款額度的建議書,典當行根據(jù)評估報告決定典當?shù)漠斀稹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。

第三百九十五條 債務人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

第四百條 設(shè)立抵押權(quán)，當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量等情況；（四）擔保的范圍。

第四百一十九條 抵押權(quán)人應當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。

房產(chǎn)典當?shù)木唧w流程是怎樣的

首先申明必須是商品房，私房和公房在典當是不能受理的。

一、當戶需向典當行提供以下資料：

1、房產(chǎn)兩證，即房產(chǎn)證和土地證。

2、身份證、戶口本、婚姻證明。

附注：

1、房產(chǎn)兩證，如果有共有權(quán)人，需爭得共有權(quán)人同意，并提供其共有權(quán)證。

2、婚姻證明：1）已婚者，提供夫妻雙方結(jié)婚證明

2）單身者，需到民政局開具單身證明

3）離異者且沒再結(jié)婚者，提供離婚證以及未婚證明

二、審查手續(xù)

1、客戶經(jīng)理先會查看相關(guān)證件，與客戶交流了解房產(chǎn)情況，確定房產(chǎn)屬于完全產(chǎn)權(quán)。

2、上門看房?？蛻艚?jīng)理（至少兩人）會上門看房子，主要查看實際房產(chǎn)與房產(chǎn)兩證是否相符。

3、由典當行指定的評估公司對該房產(chǎn)進行價值評估。房產(chǎn)最高高壓價值不高于房產(chǎn)評估值的75%。

4、辦理抵押。由典當辦事人員與房產(chǎn)所有權(quán)人一起去房地局辦理房地產(chǎn)抵押，房地局會提供收件單，該收件單交給典當辦事人員。

5、放款。典當行財務部門在接到總經(jīng)理批示以及見到房地局提供的收件單后，可以放款。

三、簽署合同

該程序會在去房地局辦理抵押之前進行，由借款人即房產(chǎn)所有權(quán)人簽字。

注意：1、典當行一般只能讓房產(chǎn)所有權(quán)人才能作為借款人，因為第三方抵押沒有對典當行來說風險很大，沒有相關(guān)法律保障。

2、簽字這一塊：已婚者需需雙方到場簽字（即使是個人房產(chǎn)也需要，因為典當行以防萬一，請見諒）

如果有共有權(quán)人，也需要共有權(quán)人到場簽字。

四、結(jié)清

當戶按期還本付息之后，典當行會出具注銷抵押申請書和結(jié)清證明（均要蓋典當行的公章），自己便可以去房地局辦理抵押注銷。

以上就是小編對于[《房產(chǎn)怎么抵押給典當行》房子在典當行怎樣做抵押]問題和相關(guān)問題的解答了，希望對你有用