業(yè)主們拿到的房地產(chǎn)抵押狀況信息復(fù)印件

精明的溫州房產(chǎn)投資客，這次似乎栽了個(gè)跟頭。

栽跟頭并不是投資失策——用他們的話來(lái)說(shuō)，是被開(kāi)發(fā)商“暗算”了。

六七年前，300多名溫州業(yè)主買下了上海滬松五金建材市場(chǎng)的500多套房子，但至今還沒(méi)有拿到房產(chǎn)證。

業(yè)主們通過(guò)調(diào)查，他們的這些房子已在3年前，被開(kāi)發(fā)商辦理了“一幢一證”的手續(xù)。房子還被開(kāi)發(fā)商拿到銀行，做了抵押貸款。

“這可是我們的房子啊。”讓業(yè)主們擔(dān)心的是，一旦開(kāi)發(fā)商資金出了問(wèn)題，房子作為抵押物被查封，他們的房子就打水漂了。

這事怎么解決？目前，他們已成立維權(quán)小組，且部分人昨天也已趕赴上海。通訊員 胡建國(guó) 杜一川 記者 葉建良

業(yè)主們本該在4年前拿到房產(chǎn)證

滬松五金建材市場(chǎng)，位于上海松江區(qū)北松公路6700號(hào)。

開(kāi)發(fā)公司為上海京都置業(yè)有限公司——公開(kāi)資料顯示，其注冊(cè)資金為6000萬(wàn)元。

更多溫州買房者，當(dāng)時(shí)是通過(guò)這家公司在溫州的辦事處買的房子，甚至連房子在上海哪里，他們一開(kāi)始都沒(méi)有實(shí)地去看過(guò)。

那是2003年的事，公司以聯(lián)建的方式在溫州進(jìn)行展銷。當(dāng)時(shí)的名稱還不叫滬松五金建材市場(chǎng)，叫上海國(guó)際五金電器城。

買房子的人，是因?yàn)榭吹侥抢镉猩悼臻g，才分幾次付錢買房子的。房子2005年竣工，一樓為43.75平方米的商鋪，樓上100至150平方米不等的面積，作為住宅或倉(cāng)庫(kù)使用。

業(yè)主們說(shuō)，房子竣工后，他們便把房子出租給了上海另一家公司，委托其轉(zhuǎn)租給經(jīng)營(yíng)戶等人，租期5年。

這些年，大家的租金倒還能正常收到，但房產(chǎn)證卻一直沒(méi)有音訊——根據(jù)合同，只要業(yè)主材料提供全（2005年的《房屋交接書(shū)》上面寫(xiě)著：相關(guān)手續(xù)已辦理，資料已遞交），2006年便可拿到房產(chǎn)證。

昨天，多名業(yè)主說(shuō)，這些年，他們一直在問(wèn)開(kāi)發(fā)商什么時(shí)候能拿房產(chǎn)證，對(duì)方老是說(shuō)快了快了，“可就是見(jiàn)不到拿證的那一天?！?/p>

其實(shí)證早已辦出，還拿去抵押了？

幾個(gè)月前，業(yè)主們?cè)僖沧蛔×恕?/p>

他們通過(guò)多個(gè)渠道打聽(tīng)發(fā)現(xiàn)，他們買的房子中有10多幢房子，早就辦下來(lái)了，只是一幢一證，并非一戶一

證。但當(dāng)初的房屋聯(lián)建合同上是這樣約定的：“產(chǎn)權(quán)為完全產(chǎn)權(quán)，一戶一證，可自由轉(zhuǎn)讓。”

一幢一證的說(shuō)法，最終也得到了上海房管部門證實(shí)。

這些產(chǎn)權(quán)證現(xiàn)在在哪里？從當(dāng)?shù)胤抗懿块T拿到的一份《房地產(chǎn)抵押狀況信息》，更是讓大家大吃一驚。

《信息》顯示，松江區(qū)北松公路6700號(hào)的17幢房子，已于2009年11月4日向中國(guó)工商銀行上海市松江支行抵押貸款，貸款額度6000萬(wàn)元。該銀行放貸的期限是2009月10月9日至2014年10月8日。

昨天，已趕赴上海的業(yè)主鄭先生說(shuō)，他們是在今年5月得知這個(gè)內(nèi)情的，且把事實(shí)情況通知了這家銀行。

事后，部分業(yè)主也和開(kāi)發(fā)商交涉過(guò)，但對(duì)方說(shuō)，愿意以原價(jià)回購(gòu)房子。

這一解決方法，沒(méi)有一個(gè)業(yè)主會(huì)答應(yīng)——畢竟那里的房?jī)r(jià)已從原來(lái)的每平方米2000元左右，漲到了現(xiàn)在的1萬(wàn)元左右。

進(jìn)展

銀行請(qǐng)業(yè)主們?nèi)ド虾?/p>

不過(guò)，從現(xiàn)在的情況看，銀行貌似也是受害者——記者昨天登陸上海透明售房網(wǎng)，也未找到有關(guān)這處房產(chǎn)的登記信息。

鄭先生等人這次去上海，是銀行讓他們?nèi)サ摹?/p>

他們得到了銀行方面的反饋，大意是，感謝業(yè)主們將實(shí)情告知了銀行，另外銀行已采取措施讓開(kāi)發(fā)商將貸款提前還清。

鄭先生聽(tīng)銀行說(shuō)，目前開(kāi)發(fā)商已還掉了520萬(wàn)元，剩余的款項(xiàng)，對(duì)方將在明年底前分幾批償還。

不過(guò)，開(kāi)發(fā)商這么做，業(yè)主們并不認(rèn)可。畢竟還款的時(shí)間拖得越長(zhǎng)，業(yè)主們承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也就越大。

但至于當(dāng)初為啥會(huì)放貸？昨天，銀行方面也未做出回應(yīng)。

開(kāi)發(fā)商始終沒(méi)有回應(yīng)

前天，業(yè)主們將情況向媒體曝光后，溫州都市報(bào)記者曾趕到這家公司的溫州辦事處。

那里僅有的兩名工作人員說(shuō)，這事發(fā)生在上海，“你們還是找我們老板吧。”

業(yè)主們說(shuō)，這家公司老板姓陳，還是瑞安人，“這回被老鄉(xiāng)害苦了?！?/p>

陳老板的電話，業(yè)主和這兩名工作人員提供的號(hào)碼一致。昨天，快報(bào)記者也曾嘗試與他取得溝通，第一次撥打接通，但對(duì)方未說(shuō)一句話便將電話掛斷了。隨后，再數(shù)次撥打，均被掐掉，后來(lái)甚至還直接關(guān)機(jī)了。

給他發(fā)去手機(jī)短信，同樣石沉大?！刂磷蛲?0點(diǎn)，仍未見(jiàn)回復(fù)。