上海銀行房產(chǎn)抵押貸款有何優(yōu)勢？申請門檻高嗎？

貸款條件

上海銀行房產(chǎn)抵押貸款針對中國公民或港澳臺居民。其申請門檻并不高，只要年滿20周歲，收入穩(wěn)定，且有房產(chǎn)即可。

1、申請人20-60周歲，具有完全民事行為能力；

2、申請人家庭收入來源穩(wěn)定，具有相應(yīng)的還款能力；

3、申請人及配偶在上海銀行未借有額度房貸；

4、抵押房產(chǎn)為借款人自有的當(dāng)?shù)貍€人產(chǎn)權(quán)現(xiàn)房；

5、貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其它條件。

貸款優(yōu)勢

上海銀行房產(chǎn)抵押貸款授信期限長，最長10年，可以循環(huán)使用，隨借隨還。還款靈活，方便快捷。

1、隨借隨還，循環(huán)使用：一次申請額度，可多次循環(huán)使用；在授信期限內(nèi)，借款人可根據(jù)自己消費、旅游、出國留學(xué)、企業(yè)經(jīng)營等多重用途，隨時向我行申辦提款，手續(xù)簡便。

2、靈活還款，減輕壓力：提供貼心還款方式，借款人根據(jù)實際還款能力及家庭財務(wù)計劃安排，與貸款經(jīng)辦行約定按一定的本金歸還比例，每月歸還貸款本金及相應(yīng)利息，剩余本金到期后統(tǒng)一歸還。靈活的本金歸還比例，既可自由安排家庭財務(wù)支出，又可減輕每月的還款壓力，節(jié)省貸款利息支出。

3、短信提醒，移動管家：提供短信提醒服務(wù)，及時將貸款發(fā)放、到期還款等情況短信提示借款人，避免因遺忘、疏忽等原因造成逾期還款、未及時續(xù)簽等情況。凡成功申辦額度房貸且預(yù)留正確手機號碼的客戶，均可自動免費獲得我行提供的此項服務(wù)。

4、想還就還、方便快捷：提供自動提前還款功能，借款人可選擇申請自動提前還款功能，并根據(jù)需要將閑余資金存入指定賬戶，每月協(xié)定還款日后我行會自動根據(jù)指定賬戶余額進行扣款與提前還款，借款人無需親至銀行申請?zhí)峥钸€款，還款方便快捷。

上海房子抵押貸款怎么貸

在大城市生活的壓力是非常高的，出于各種原因，而要進行房子抵押貸款，以緩解目前的局勢，不過上海房產(chǎn)抵押也是要符合要求的。那么上海房子抵押貸款怎么貸，以及房屋抵押貸款要注意什么，各位是否了解呢?現(xiàn)在我們一起來看看吧。

一、上海房子抵押貸款怎么貸

1、房子抵押貸款，需先找一家合法金融機構(gòu)，或直接找銀行申請貸款;2、貸款材料提交后，工作人員會進行初步審核，條件達(dá)到指定需求的，便會對房產(chǎn)進行評估;3、貸款者和貸款機構(gòu)進一步的交流，協(xié)商貸款額度、利率、期限，并簽訂貸款合同。

二、房屋抵押貸款要注意什么

1、借款人用于抵押的房產(chǎn)，必須要是結(jié)清房貸的。如果說想要辦理貸款，但是房貸還沒有繳清的，則無法再次辦理抵押了。除此之外，像是農(nóng)村的宅基地建房、沒有改成個人產(chǎn)權(quán)的單位房，都是無法辦理抵押貸款的，銀行也不會審批。

2、若是要在銀行辦理貸款，那么房子也是需要滿足規(guī)定的要求才行，通常是房子的面積需要在50平米以上，房齡保持在20年以下的。但是在不同的銀行中，對房屋的要求存在不同，銀行也會安排專人到現(xiàn)場檢驗房子后，在確定是否能夠抵押。

3、貸款的用途需要確保合法合理，借貸人不得以高風(fēng)險的投資為理由進行貸款，而用于買車、旅游之類的消費是可以。另外，就是不得將貸款的錢，擅自改變其用途。

關(guān)于上海房子抵押貸款怎么貸，以及房屋抵押貸款要注意什么，就先介紹到這里了，各位是否了解了呢?房屋抵押貸款是需要準(zhǔn)備好充足的材料，再前往知指定的銀行進行辦理，這樣才能加快辦理的速度哦。

上海房產(chǎn)抵押貸款幾成

7成。

我們話說回來，一次抵押最高時可貸房產(chǎn)評估價的7成，7成的銀行肯定是需要你有備用房的，那如果沒有被8、定金審批目前銀行暫停受理，首付款需要付足規(guī)定比例后方可受理貸款。首套3.5成，二套5成或7成)2.公積金貸款首套房：①在上海無房無貸(無貸指上海無公積金貸款記錄)。②夫妻雙方

奔奔牛一站式專業(yè)貸款服務(wù)平臺，誠信專業(yè)為你提供上海個人貸款，上海銀行貸款，上海抵押貸款，上海房屋貸款，上海企業(yè)貸款，汽車貸款等貸款服務(wù)如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%

福田，南山，羅湖的房子最佳，正常來講抵押經(jīng)營貸一般是做評估價七成，最高可做到8.5成上海抵押貸款的額度個人一般在1500萬以內(nèi)(部分銀行要在800萬以內(nèi)),企業(yè)一般在3000萬以內(nèi)。但是大多數(shù)都是要以法人或者股東的名義申請。申請的貸款額度具體是根

個別銀行針對“人好房好”的，可貸額度可到8成，已屬于房屋抵押授信額度目前最高的產(chǎn)品。什么情況下做到最高？最高又可貸幾成？向銀行申請房屋抵押貸款時，如果介入擔(dān)保公司，最終的額1.單筆額度：一押最高1500萬，最高8.5成抵押率；2.貸款利率：年化利率最低至3.55%;3.貸款期限：先息后本最長10年，等額本息循環(huán)貸至20年；4.還款方式：先息后本，等額本息，隨借隨還；5.準(zhǔn)

個人工作號：pin296歡迎咨詢3人贊同了該文章房產(chǎn)抵押貸款最高能貸幾成？通常來說，銀行房產(chǎn)抵押貸款住宅最高7成，別墅6成，商鋪、辦公樓、商住房最高5成。當(dāng)然，假如大家對成數(shù)額度1、上海的房子做抵押貸款的額度取決于房產(chǎn)價值，正常的商品房最高可以貸房產(chǎn)價值的7-8成。如果是別墅、門面、公寓、廠房就只能貸5成左右。2、上海房產(chǎn)抵押貸款的周期能貸幾年要看是

上海銀行房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理

一、上海銀行房產(chǎn)抵押貸款對象：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的中國公民或港澳臺居民；

2、在境內(nèi)工作時間超過一年，擁有中國本地房產(chǎn)的外籍個人。

二、上海銀行房產(chǎn)抵押貸款條件：

1、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入（要求工作時間在一年以上，而且在申請貸款時要求現(xiàn)有工作已經(jīng)在連續(xù)一年以上）；

2、同意辦理個人征信、住房抵押，上海銀行認(rèn)為有必要時，同意辦理有關(guān)交易合同和借款合同的公證；

3、上海銀行貸款經(jīng)辦行規(guī)定的其他條件。

三、辦理上海銀行房產(chǎn)抵押貸款需要提交的材料：

1、身份證件、戶口簿/戶籍證明、婚姻狀況證明；

2、收入證明、收入替代品、資產(chǎn)證明等；

3、房屋預(yù)售（買賣）合同及預(yù)付款發(fā)票（預(yù)付款收據(jù)）等；

4、交易房屋產(chǎn)證及其戶口簿復(fù)印件、抵押房屋產(chǎn)證；

5、其他銀行認(rèn)為必要的申請材料。

擴展資料

貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：

（1）借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明；

（2）借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件；

（3）借款人具有法律效力的身份證明；

（4）符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明；

（5）抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù)；購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件；

（6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。

3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

（1）正常結(jié)清：在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結(jié)清貸款；

（2）提前結(jié)清：在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。